Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Эльмаш

Квадратный метр в готовом жилье в районе Эльмаш стоит 141 293 ₽ — на 5,5 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 763 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,4 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    141 293
    ₽
  • Аренда за метр
    763
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,4
    года

В расчёте — 293 объявления о продаже и 93 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 141 293 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 5,5 %
  • Аренда за метр в месяц 763 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 7,6 %
  • Окупится за 15,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Эльмаш.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 293 объявления.
  • Аренда в месяц
    32 364 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 93 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 5,7 млн 29 889 150 665 6,3 75 / 33
Двухкомнатные 7,9 млн 34 455 143 887 5,6 104 / 32
Трёхкомнатные 9,2 млн 43 750 124 858 5,4 74 / 8
Четырёхкомнатные 10,6 млн — 120 219 — 12 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 161 3678 объявлений 122 39110 объявлений 119 73311 объявлений — —
Кирпичные дома 130 63827 объявлений 125 02533 объявления 113 86430 объявлений — —
Монолитные дома 177 24732 объявления 161 45035 объявлений 142 92619 объявлений — —
Блочные дома — 116 73313 объявлений 85 4927 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Эльмаш — 24-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Эльмаш на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЭльмашУралмаш Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 184 473 ₽ за метр, 1 525 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Эльмаш% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Широкая Речка дороже 145 333 +2,9 774 6,4 15,6 126 / 45 A
УНЦ дороже 144 555 +2,3 691 5,7 17,4 112 / 33 A
Птицефабрика дороже 143 941 +1,9 948 7,9 12,7 22 / 20 A
ЖБИ дешевле 137 557 −2,6 783 6,8 14,6 123 / 66 A
Уралмаш дешевле 136 023 −3,7 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Вторчермет дешевле 116 001 −17,9 683 7,1 14,2 184 / 61 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье на Эльмаше

Эльмаш — жилой массив с кварталами разных десятилетий; метка в объявлении не показывает расстояние от конкретного дома до метро и учреждений.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как формировались жилые кварталы Эльмаша?

Эльмаш вырос как заводской соцгород: ранние жилые кварталы появились у Баумана, Бабушкина, Краснофлотцев и Стачек. Позже строили послевоенные дома и типовые многоквартирные кварталы. Поэтому состояние, планировка и двор зависят от конкретной улицы и дома.

Какая станция метро есть у Эльмаша?

У проспекта Космонавтов находится действующая конечная станция метро «Проспект Космонавтов». Эльмаш занимает больше территории, чем кварталы у входа в метро; от дома на других улицах дорогу нужно проверять отдельно.

Где находится обычная школа на Эльмаше?

Школа № 66 работает на Краснофлотцев, 3. Это конкретное учреждение в жилом массиве, но оно не закреплено автоматически за каждой квартирой с меткой «Эльмаш»; адресный список и приём смотрите на нужный учебный год.

Где находится взрослая поликлиника?

Поликлиника ЦГКБ № 23 находится на Старых Большевиков, 9. Для выбранного дома проверьте прикрепление и нужное отделение в больнице; наличие медицинского комплекса на этой улице не означает приём всех жителей Эльмаша без уточнений.

Какие местные места есть для занятий и чтения?

На Старых Большевиков работают центр культуры «Эльмаш» имени Ю. П. Глазкова в доме 22 и библиотека № 40 в доме 18. Программу кружков, мероприятий и часы работы проверяйте у самих учреждений.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Эльмаш». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.