Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Уктус

Квадратный метр в готовом жилье в районе Уктус стоит 147 427 ₽ — на 1,4 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 857 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    147 427
    ₽
  • Аренда за метр
    857
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,0
    %
    в год
  • Окупится за
    14,3
    года

В расчёте — 267 объявлений о продаже и 131 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 147 427 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 1,4 %
  • Аренда за метр в месяц 857 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 3,7 %
  • Окупится за 14,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уктус.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 267 объявлений.
  • Аренда в месяц
    32 210 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 500 ₽, ещё четверть дороже 36 000 ₽. В расчёте 131 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,1 млн 29 831 155 077 6,4 75 / 51
Двухкомнатные 7,9 млн 39 222 136 095 6,6 82 / 31
Трёхкомнатные 9,9 млн 35 000 126 769 4,8 42 / 7

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 122 99911 объявлений 106 1877 объявлений — —
Кирпичные дома 158 0686 объявлений 123 99519 объявлений 116 94713 объявлений — —
Монолитные дома 155 09845 объявлений 148 30738 объявлений 135 63218 объявлений — —
Блочные дома 146 6066 объявлений — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Уктус — 20-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Уктус на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

УктусБотаническийОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 153 801 ₽ за метр, 1 343 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Уктус% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Пионерский дороже 157 993 +7,2 847 6,4 15,5 271 / 133 A
Солнечный дороже 155 292 +5,3 862 6,7 15,0 90 / 32 A
Академический дороже 155 070 +5,2 817 6,3 15,8 376 / 175 A
Широкая Речка дешевле 145 333 −1,4 774 6,4 15,6 126 / 45 A
УНЦ дешевле 144 555 −1,9 691 5,7 17,4 112 / 33 A
Птицефабрика дешевле 143 941 −2,4 948 7,9 12,7 22 / 20 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье на Уктусе

Уктус охватывает кварталы по обе стороны Исети. Название района в объявлениях не задаёт точную границу для конкретного дома.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые кварталы Уктуса?

Уктус неоднороден: правобережные кварталы начали застраивать в 1960-е годы рядом со старым поселением, а новые жилые дома появляются и на правом, и на левом берегу Исети. Между частями района различаются пути выезда и подходы к учреждениям, поэтому окружение стоит сверять по адресу дома.

Можно ли ездить с Уктуса на электричке?

Да. Станция Уктус входит в зону единого городского тарифа пригородных поездов. Расписание и путь от конкретного дома до станции нужно проверять отдельно; новый мост между частями Уктуса пока остаётся планом, а не действующим переходом.

Какая школа открылась на Уктусе в последние годы?

В 2024 году открылась муниципальная школа № 300 «Перспектива» на Рощинской, строение 23. Закрепление конкретного дома, порядок приёма и наличие мест нужно проверить перед подачей заявления.

Где на Уктусе принимает взрослая поликлиника?

Поликлиническое отделение № 3 Центральной городской больницы № 20 находится в Коротком переулке, 2. Больница относит Уктус к обслуживаемым микрорайонам; прикрепление и запись зависят от адреса и конкретной услуги.

Чем заняться в Уктусских горах в разные сезоны?

Зимой в комплексе «Уктус» доступны лыжные склоны и подъёмники, летом — велосипедные маршруты по Уктусскому лесопарку и прокат. Работа трасс и проката зависит от сезона и погоды, поэтому их состояние лучше проверить перед поездкой.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уктус». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.