155 070
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Академический
Квадратный метр в готовом жилье в районе Академический стоит 155 070 ₽ — на 3,7 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 817 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц817₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,8
В расчёте — 376 объявлений о продаже и 175 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 155 070 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц 817 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 1,1 %
- Окупится за 15,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Академический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 376 объявлений.Аренда в месяц 30 149 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 175 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,2 млн | 29 770 | 163 035 | 5,8 | 121 / 85 |
| Двухкомнатные | 8,1 млн | 39 500 | 148 046 | 6,2 | 104 / 35 |
| Трёхкомнатные | 10,3 млн | 50 000 | 132 878 | 6,1 | 81 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 14 млн | — | 148 232 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 153 2265 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 155 5565 объявлений | 133 46913 объявлений | 117 0615 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 163 02177 объявлений | 147 36873 объявления | 136 14854 объявления | 146 9617 объявлений | — |
| Блочные дома | — | 153 2265 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 74477 объявлений | 71973 объявления | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,577 объявлений | 5,973 объявления | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 18,377 объявлений | 17,173 объявления | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Академический — 19-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Административный район Академический
Тот же район по официальным границам: 151 076 ₽ за метр, 604 объявления о продаже и 247 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 167 316 ₽ за метр, 6 263 объявления о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Академический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Шарташский рынок | дороже | 162 185 | +4,6 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Пионерский | дороже | 157 993 | +1,9 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
| Солнечный | дороже | 155 292 | +0,1 | 862 | 6,7 | 15,0 | 90 / 32 | A |
| Уктус | дешевле | 147 427 | −4,9 | 857 | 7,0 | 14,3 | 267 / 131 | A |
| Широкая Речка | дешевле | 145 333 | −6,3 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
| УНЦ | дешевле | 144 555 | −6,8 | 691 | 5,7 | 17,4 | 112 / 33 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жилье в Академическом
Страница использует метку «Академический» из объявлений; она не совпадает автоматически с официальной границей одноимённого района.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем эта страница отличается от страницы административного Академического района?
Здесь «Академический» — метка в объявлениях. Официальный Академический район шире одноимённого жилого проекта: в него входит и Широкая Речка. Поэтому описание кварталов проекта нельзя переносить на каждый дом административного района; адреса объявлений с его границами не сверялись.
Как устроена жилая застройка Академического?
Одноимённый жилой проект строится несколькими кварталами с собственной сетью улиц; первые жители переехали сюда ещё в 2009 году. Построенные дома и новые очереди соседствуют, поэтому при выборе квартиры проверяйте год сдачи и инфраструктуру именно её квартала.
Куда ведёт трамвай из жилого массива?
Из жилого проекта курсируют трамваи № 1 и № 16. Маршрут № 16 связывает остановку «Академика Парина» с ЖБИ через центр. Путь от выбранного дома до линии и актуальное расписание зависят от адреса.
Какие школа и детский сад работают на улице Павла Шаманова?
На Павла Шаманова, 18 работает школа № 19, в соседнем доме 19 — муниципальный детский сад № 119. Это местные ориентиры, но закреплённую школу для первого класса определяют по действующему перечню адресов; наличие сада рядом не гарантирует место.
Где находится взрослая поликлиника?
Поликлиника № 3 ЦГКБ № 6 находится на улице Академика Парина, 35/3. Адрес учреждения не означает автоматического прикрепления всех домов с меткой «Академический»; порядок обслуживания уточняют для конкретного адреса.
Где погулять и позаниматься спортом?
Преображенский парк расположен у реки Патрушихи; рядом находятся Дворец дзюдо и Академия тенниса. Для прогулок по лесу есть Юго-Западный лесопарк. От разных кварталов дорога к этим местам отличается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Академический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы