Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Шарташский рынок

Квадратный метр в готовом жилье в районе Шарташский рынок стоит 162 185 ₽ — на 8,5 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 916 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    162 185
    ₽
  • Аренда за метр
    916
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,8
    года

В расчёте — 48 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 162 185 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 8,5 %
  • Аренда за метр в месяц 916 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 10,9 %
  • Окупится за 14,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Шарташский рынок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 9,6 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.
  • Аренда в месяц
    36 333 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 49 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,6 млн 33 000 186 325 6,4 12 / 8
Двухкомнатные 9,4 млн — 165 444 — 13 / 2
Трёхкомнатные 8 млн — 124 657 — 13 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 178 5715 объявлений — 124 48610 объявлений — —
Монолитные дома 195 2446 объявлений — — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Шарташский рынок — 16-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Шарташский рынок на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Шарташский рынокВтузгородокОктябрьскийПарковыйСибирскийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 190 889 ₽ за метр, 938 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Шарташский рынок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Заречный дороже 167 274 +3,1 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Юго-Западный дороже 163 628 +0,9 846 6,2 16,1 435 / 176 A
Втузгородок дороже 163 219 +0,6 857 6,3 15,9 212 / 84 A
Пионерский дешевле 157 993 −2,6 847 6,4 15,5 271 / 133 A
Солнечный дешевле 155 292 −4,3 862 6,7 15,0 90 / 32 A
Академический дешевле 155 070 −4,4 817 6,3 15,8 376 / 175 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье у Шарташского рынка

Название связано с рынком на Восточной; железнодорожная станция Шарташ и Шарташский лесопарк не означают пешую близость каждого дома под этой меткой.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроено жильё у Шарташского рынка?

Рынок находится на Восточной, 15а у улицы Куйбышева со сложившейся жилой застройкой. Новое строительство на Восточной у Тверитина расположено в другой части улицы. Поэтому жильё у рынка и у этой строительной площадки может отличаться окружением; название территории не определяет путь от конкретного дома до рынка.

Где покупать продукты у Шарташского рынка?

Шарташский рынок находится на Восточной, 15а. На его площадке продают овощи, фрукты и фермерские продукты; ассортимент и режим отдельного продавца стоит уточнять перед поездкой.

Где находится гимназия № 40?

Гимназия № 40 работает на Мичурина, 181. Для семьи это конкретный школьный адрес, но название территории в объявлении не подтверждает закрепление выбранного дома за гимназией.

Можно ли ездить со станции Шарташ на электричке?

Станция Шарташ входит в городскую тарифную зону пригородных поездов. Но станция и рынок на Восточной — разные ориентиры: проверьте путь к платформе от своего дома. Рейсы меняются; например, в феврале 2026 года один из маршрутов от Шарташа сократили.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Шарташский рынок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.