163 219
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Втузгородок
Квадратный метр в готовом жилье в районе Втузгородок стоит 163 219 ₽ — на 9,2 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 857 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц857₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 212 объявлений о продаже и 84 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 163 219 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц 857 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 3,8 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Втузгородок.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 212 объявлений.Аренда в месяц 41 481 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 49 250 ₽. В расчёте 84 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,3 млн | 36 143 | 185 515 | 6,2 | 40 / 24 |
| Двухкомнатные | 9,7 млн | 42 688 | 164 689 | 5,9 | 79 / 40 |
| Трёхкомнатные | 13 млн | 47 000 | 151 912 | 5,2 | 73 / 10 |
| Четырёхкомнатные | 12,7 млн | — | 106 707 | — | 6 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 141 9906 объявлений | 138 1996 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 161 34312 объявлений | 140 36425 объявлений | 129 94126 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 206 20617 объявлений | 185 20635 объявлений | 171 05929 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 150 9666 объявлений | 127 4346 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 8246 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 86512 объявлений | 72825 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 97617 объявлений | 91535 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 7,06 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 6,412 объявлений | 6,225 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,717 объявлений | 5,935 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 14,46 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | 15,512 объявлений | 16,125 объявлений | — | — | — |
| Монолитные дома | 17,617 объявлений | 16,935 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Втузгородок — 15-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Втузгородок% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ВИЗ | дороже | 175 386 | +7,5 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Заречный | дороже | 167 274 | +2,5 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
| Юго-Западный | дороже | 163 628 | +0,3 | 846 | 6,2 | 16,1 | 435 / 176 | A |
| Шарташский рынок | дешевле | 162 185 | −0,6 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Пионерский | дешевле | 157 993 | −3,2 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
| Солнечный | дешевле | 155 292 | −4,9 | 862 | 6,7 | 15,0 | 90 / 32 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье во Втузгородке
Втузгородок сочетает университетские площадки и жилые кварталы разных лет; метка объявления не задаёт границу и свойства конкретного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что различает жилые кварталы Втузгородка?
Вдоль Ленина и Первомайской есть дома, возведённые в середине XX века; в квартале Ленина, Гагарина, Малышева и Генеральской строили ранние крупноблочные и панельные дома. Университетские корпуса и общежития соседствуют с обычным жильём. Для конкретной квартиры проверяйте тип и год дома по адресу, а не по общей метке района.
Где находится учебное ядро УрФУ?
Главный учебный корпус УрФУ находится на Мира, 19, строительный корпус — на Мира, 17; другие учебные здания расположены на Мира и Софьи Ковалевской. Университет занимает несколько площадок, поэтому для занятия или встречи лучше сверить номер корпуса.
Как ориентироваться в наземном транспорте Втузгородка?
Трамвайная линия проходит через перекрёсток Гагарина и Блюхера и ведёт в сторону проспекта Ленина. Ближайшую остановку и действующий маршрут от выбранного дома можно проверить на городском транспортном портале; путь из разных кварталов Втузгородка будет различаться.
Какая школа находится на Академической?
Школа № 43 с углублённым изучением отдельных предметов работает на Академической, 21. Она ведёт начальное, основное и среднее общее образование; адресное закрепление и наличие мест для выбранного дома проверяйте отдельно.
Где расположен дендропарк Втузгородка?
Дендрологический парк-выставка находится у Первомайской и Софьи Ковалевской, на месте бывшей станции городского озеленения. Это прогулочный ориентир в университетской части Втузгородка; часы посещения и маршрут от своего дома стоит проверить перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Втузгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы