Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в монолитных домах, Втузгородок

Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Втузгородок обходится в 185 206 ₽ за метр — на 24 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 915 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    185 206
    ₽
  • Аренда за метр
    915
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,9
    %
    в год
  • Окупится за
    16,9
    года

В расчёте — 35 объявлений о продаже и 10 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Втузгородок

  • Цена за метр 185 206 ₽ здесь, 163 219 ₽ в среднем по району — дороже на 13,5 %
  • Аренда за метр в месяц 915 ₽ здесь, 857 ₽ в среднем по району — дороже на 6,8 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 15,9 года в среднем по району — дольше на 1,0 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 185 206 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 23,9 %
  • Аренда за метр в месяц 915 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 10,8 %
  • Окупится за 16,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Втузгородок.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.
  • Аренда в месяц
    55 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 750 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 10 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 141 990 824 7,0 14,4 6 / 11 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 140 364 728 6,2 16,1 25 / 9 A
Двухкомнатные в блочных домах 150 966 — — — 6 / 3 B
Однокомнатные в монолитных домах 206 206 976 5,7 17,6 17 / 8 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 171 059 — — — 29 / 2 B
Четырёхкомнатные в монолитных домах — — — — 1 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Втузгородок — 15-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Втузгородок на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВтузгородокЖБИПионерскийСиние КамниЦентрШарташский рынок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 206 894 ₽ за метр, 1 731 объявление о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Втузгородок% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
ВИЗ дороже 175 386 +7,5 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный дороже 167 274 +2,5 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Юго-Западный дороже 163 628 +0,3 846 6,2 16,1 435 / 176 A
Шарташский рынок дешевле 162 185 −0,6 916 6,8 14,8 48 / 13 A
Пионерский дешевле 157 993 −3,2 847 6,4 15,5 271 / 133 A
Солнечный дешевле 155 292 −4,9 862 6,7 15,0 90 / 32 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Втузгородок

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?

Сверьте изоляцию, санузел, кухню и стоимость целиком.

Что узнать о здании?

Год, ремонт лифтов и инженерных систем.

Где находится школа № 43?

Школа с углублённым изучением отдельных предметов работает на Академической, 21. Закрепление выбранного дома и порядок приёма проверяйте отдельно.

Где учебные корпуса УрФУ?

Главный корпус находится на Мира, 19, строительный — на Мира, 17; у университета есть и другие площадки. Для занятий или работы уточняйте нужный корпус и маршрут от дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Втузгородок». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.