167 274
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильё
Заречный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Заречный стоит 167 274 ₽ — на 12 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 842 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц842₽Аренда приносит в год6,0%Окупится за года16,6
В расчёте — 97 объявлений о продаже и 29 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 167 274 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 11,9 %
- Аренда за метр в месяц 842 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 1,9 %
- Окупится за 16,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,4 млн ₽, ещё четверть дороже 12,4 млн ₽. В расчёте 97 объявлений.Аренда в месяц 41 786 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 49 000 ₽. В расчёте 29 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,5 млн | 33 000 | 187 699 | 5,6 | 22 / 13 |
| Двухкомнатные | 10,1 млн | 39 000 | 185 496 | 4,8 | 34 / 7 |
| Трёхкомнатные | 11,2 млн | 55 000 | 147 129 | 5,8 | 36 / 6 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 149 6008 объявлений | 129 4829 объявлений | 125 00013 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | 151 4087 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 220 89611 объявлений | 209 20219 объявлений | 171 90015 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 7948 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 1 04211 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 6,48 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 5,711 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 15,78 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 17,711 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заречный — 13-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заречный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Завокзальный | дороже | 179 064 | +7,0 | 1 053 | 7,1 | 14,2 | 43 / 23 | A |
| Ботанический | дороже | 176 123 | +5,3 | 947 | 6,5 | 15,5 | 91 / 44 | A |
| ВИЗ | дороже | 175 386 | +4,8 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 163 628 | −2,2 | 846 | 6,2 | 16,1 | 435 / 176 | A |
| Втузгородок | дешевле | 163 219 | −2,4 | 857 | 6,3 | 15,9 | 212 / 84 | A |
| Шарташский рынок | дешевле | 162 185 | −3,0 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Заречном
У Заречного есть старое левобережное ядро и многоквартирные кварталы более позднего времени; метка в объявлениях не задаёт официальный контур микрорайона.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие кварталы образуют Заречный?
Заречный вырос из левобережного посёлка Верх-Исетского завода. Между Бебеля, Готвальда и Исетью сохранились фрагменты старой малоэтажной застройки, а вокруг сложились многоквартирные кварталы, особенно в ходе перестройки района в 1980-е годы. Возраст и окружение дома заметно меняются от улицы к улице.
Какой наземный транспорт есть у Опалихинской?
У остановки «Опалихинская» проходят автобусы № 43, 60 и 61. Это полезная точка для поездок из кварталов у Готвальда и Бебеля; действующую схему и подход к остановке для своего адреса стоит уточнить на городском транспортном портале.
Где расположены корпуса лицея № 12?
Главный корпус лицея № 12 находится на Готвальда, 15А. Другие здания — на Бебеля, 122А и 122Б и на Готвальда, 19А. Для нужного класса корпус и порядок приёма лучше уточнять в самом лицее: четыре адреса не означают одинаковую программу приёма в каждом здании.
Есть ли детский сад у Опалихинской?
Муниципальный детский сад № 128 находится на Опалихинской, 23Б. На его сайте есть раздел комплектования на 2026/2027 год; адрес сада сам по себе не гарантирует место ребёнку из выбранного дома.
Где гулять в Заречном?
В исследовательском маршруте по Заречному отмечены парк за главным корпусом УрГУПС на Колмогорова, 66, Аллея Юстиции у Колмогорова, 54 и историческая плотина на Ольховке возле пересечения Машинистов и Колмогорова. Состояние проходов и режим территории лучше проверить перед прогулкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы