201 089
₽Район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Заречный
В монолитных домах в районе Заречный метр стоит 201 089 ₽ — на 34 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 056 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 056₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 48 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Заречный
- Цена за метр 201 089 ₽ здесь, 167 274 ₽ в среднем по району — дороже на 20,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 056 ₽ здесь, 842 ₽ в среднем по району — дороже на 25,4 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 16,6 года в среднем по району — быстрее на 0,7 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 201 089 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 34,5 %
- Аренда за метр в месяц 1 056 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 27,8 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,6 млн ₽, ещё четверть дороже 14 млн ₽. В расчёте 48 объявлений.Аренда в месяц 42 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 500 ₽, ещё четверть дороже 49 000 ₽. В расчёте 11 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,8 млн | 37 500 | 220 896 | 5,7 | 11 / 5 |
| Двухкомнатные | 11,1 млн | — | 209 202 | — | 19 / 3 |
| Трёхкомнатные | 14,4 млн | — | 171 900 | — | 15 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 220 896 | 1 042 | 5,7 | 17,7 | 11 / 5 | A |
| Двухкомнатные | 209 202 | — | — | — | 19 / 3 | B |
| Трёхкомнатные | 171 900 | — | — | — | 15 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Заречный — 13-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Заречный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Завокзальный | дороже | 179 064 | +7,0 | 1 053 | 7,1 | 14,2 | 43 / 23 | A |
| Ботанический | дороже | 176 123 | +5,3 | 947 | 6,5 | 15,5 | 91 / 44 | A |
| ВИЗ | дороже | 175 386 | +4,8 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 163 628 | −2,2 | 846 | 6,2 | 16,1 | 435 / 176 | A |
| Втузгородок | дешевле | 163 219 | −2,4 | 857 | 6,3 | 15,9 | 212 / 84 | A |
| Шарташский рынок | дешевле | 162 185 | −3,0 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Заречный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем уточнять комнаты в монолитном фонде?
Материал выбран, план ещё открыт. Сопоставьте площади, этажи и полные цены.
Что не видно по материалу?
Год дома, состояние лифтов и фактический ремонт общих сетей.
Одинаков ли возраст домов Заречного?
История района включает старый левобережный посёлок и более поздние многоквартирные кварталы. Год, конструкцию и техническое состояние выбранного здания проверяйте по его адресу.
У лицея № 12 один учебный адрес?
Нет. Лицей указывает главный корпус на Готвальда, 15А, а также корпуса на Бебеля, 122А и 122Б и Готвальда, 19А. Нужный корпус и правила приёма уточняйте у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы