184 449
₽Район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Завокзальный
В монолитных домах в районе Завокзальный метр стоит 184 449 ₽ — на 23 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 867 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц867₽Аренда приносит в год5,6%Окупится за года17,7
В расчёте — 31 объявление о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Завокзальный
- Цена за метр 184 449 ₽ здесь, 179 064 ₽ в среднем по району — дороже на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц 867 ₽ здесь, 1 053 ₽ в среднем по району — дешевле на 17,7 %
- Окупится за 17,7 года здесь, 14,2 года в среднем по району — дольше на 3,6 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 184 449 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 23,4 %
- Аренда за метр в месяц 867 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 5,0 %
- Окупится за 17,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Завокзальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,6 млн ₽. В расчёте 31 объявление.Аренда в месяц 39 500 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 250 ₽, ещё четверть дороже 52 500 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,7 млн | — | 196 220 | — | 9 / 3 |
| Двухкомнатные | 9,2 млн | — | 165 134 | — | 9 / 2 |
| Трёхкомнатные | 10,5 млн | — | 163 934 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 196 220 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| Двухкомнатные | 165 134 | — | — | — | 9 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 163 934 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Завокзальный — 10-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Завокзальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 188 942 | +5,5 | 955 | 6,1 | 16,5 | 109 / 69 | A |
| Сибирский | дороже | 188 917 | +5,5 | 1 176 | 7,5 | 13,4 | 36 / 18 | A |
| Верх-Исетский | дороже | 183 458 | +2,5 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Ботанический | дешевле | 176 123 | −1,6 | 947 | 6,5 | 15,5 | 91 / 44 | A |
| ВИЗ | дешевле | 175 386 | −2,1 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Заречный | дешевле | 167 274 | −6,6 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Завокзальный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем выбирать комнатность после материала?
Монолит задан, но размер открыт. Сопоставьте площади, планы и полные цены.
Одинаковы ли монолитные дома?
Фильтр не раскрывает год, ремонт и обслуживание. Запросите сведения по конкретному адресу.
Все дома Завокзального одной эпохи?
Исторический очерк описывает малоэтажные дома 1940-х у Пилотной и Ереванской, бывшие производственные площадки и новое освоение части территории. Конструкцию и возраст выбранного дома выясняйте по адресу.
Что известно о новом квартале у Армавирской?
Банк ДОМ.РФ сообщил о финансировании проекта КРТ в границах Майкопской, Армавирской и Подгорной. Это сообщение о проекте; статус конкретного корпуса и срок передачи нужно сверить с его документами.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Завокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы