229 121
₽Район Екатеринбурга · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, Вокзальный
В монолитных домах в районе Вокзальный метр стоит 229 121 ₽ — на 53 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 332 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 332₽Аренда приносит в год7,0%Окупится за года14,3
В расчёте — 15 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Вокзальный
- Цена за метр 229 121 ₽ здесь, 195 941 ₽ в среднем по району — дороже на 16,9 %
- Аренда за метр в месяц 1 332 ₽ здесь, 918 ₽ в среднем по району — дороже на 45,1 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 17,8 года в среднем по району — быстрее на 3,5 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 229 121 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 53,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 332 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 61,3 %
- Окупится за 14,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вокзальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13,3 млн ₽, ещё четверть дороже 23,2 млн ₽. В расчёте 15 объявлений.Аренда в месяц 75 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 000 ₽, ещё четверть дороже 107 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 19,1 млн | — | 244 379 | — | 7 / 4 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
| Двухкомнатные | 244 379 | — | — | — | 7 / 4 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Где сейчас мало объявлений
На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.
- Трёхкомнатные в монолитном доме, Вокзальный, Екатеринбург мало объявлений
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вокзальный — 5-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вокзальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парковый | дороже | 219 346 | +11,9 | 1 164 | 6,4 | 15,7 | 68 / 20 | A |
| Центр | дороже | 216 043 | +10,3 | 1 017 | 5,7 | 17,7 | 503 / 250 | A |
| Чкаловский | дороже | 200 398 | +2,3 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Автовокзал | дешевле | 192 715 | −1,6 | 855 | 5,3 | 18,8 | 381 / 181 | A |
| Октябрьский | дешевле | 188 942 | −3,6 | 955 | 6,1 | 16,5 | 109 / 69 | A |
| Сибирский | дешевле | 188 917 | −3,6 | 1 176 | 7,5 | 13,4 | 36 / 18 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, Вокзальный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнаты в монолитном фонде?
Материал задан, а размер квартиры открыт. Сравните планы, площадь и цену целиком.
Что уточнить по дому?
Год, обслуживание лифтов, ремонт инженерии и маршрут к вашей транспортной остановке.
Как проверить путь к метро «Уральская»?
Оператор метро относит станцию к транспортному узлу у железнодорожного и Северного автовокзалов. Уточните вход и фактический путь от адреса квартиры, особенно если ежедневный маршрут проходит через вокзальную площадь.
Где уточнить взрослую поликлинику?
ЦГКБ № 3 указывает адрес Братьев Быковых, 16; в опубликованном реестре там названа поликлиника № 2. Прикрепление и график приёма уточняйте у больницы по вашему адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы