219 346
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Парковый
Квадратный метр в готовом жилье в районе Парковый стоит 219 346 ₽ — на 47 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 164 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 164₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,7
В расчёте — 68 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 219 346 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 46,7 %
- Аренда за метр в месяц 1 164 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 40,9 %
- Окупится за 15,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Парковый.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 15,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 24,1 млн ₽. В расчёте 68 объявлений.Аренда в месяц 45 286 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 56 250 ₽. В расчёте 20 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 12,8 млн | 42 000 | 222 245 | 6,4 | 10 / 7 |
| Двухкомнатные | 11,1 млн | — | 185 235 | — | 25 / 4 |
| Трёхкомнатные | 21,9 млн | — | 248 747 | — | 22 / 3 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 157 32910 объявлений | 153 1688 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 251 2975 объявлений | 307 32510 объявлений | 306 4179 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Парковый — 2-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Парковый% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 235 479 | +7,4 | — | — | — | 7 / 1 | B |
| Центр | дешевле | 216 043 | −1,5 | 1 017 | 5,7 | 17,7 | 503 / 250 | A |
| Чкаловский | дешевле | 200 398 | −8,6 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Вокзальный | дешевле | 195 941 | −10,7 | 918 | 5,6 | 17,8 | 44 / 21 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Парковый: обжитые кварталы у Мичурина и Тверитина, два парка и городские маршруты.
Частые вопросы о жилье в Парковом
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроена жилая застройка Паркового?
Улицы Мичурина и Тверитина образуют обжитые жилые кварталы рядом с парком Маяковского. На Тверитина есть дома разных периодов, включая современный квартал у дома 41; рядом с более ранней застройкой работают гимназия и детский сад. Один новый комплекс не описывает весь Парковый.
Какие варианты общественного транспорта есть у Тверитина?
На Тверитина проходят трамвайные маршруты; у детского сада № 364 на Тверитина, 6 есть и автобусное сообщение. Для кварталов ближе к Мичурина и к Ткачей остановки различаются. Парковый — часть городской уличной сети, но метка не обещает одинаковый путь от любого дома до остановки.
Какие школа и сад есть у Мичурина и Тверитина?
Муниципальная гимназия № 40 находится на Мичурина, 181, а детский сад № 364 — на Тверитина, 6. Близость этих адресов помогает сравнить кварталы, но не даёт автоматического места ребёнку.
Где находится взрослая государственная поликлиника?
Поликлиническое отделение ЦГКБ № 1 работает на Декабристов, 15. Улица относится к более центральной части Октябрьского района; прикрепление конкретного дома в Парковом по одной метке страницы не определяется.
Чем отличаются два прогулочных места рядом с Парковым?
Парк Маяковского на Мичурина, 230 сочетает лесные дорожки, пруд, детские и спортивные зоны с аттракционами. Парк имени Павлика Морозова находится между Белинского, Луначарского и Народной Воли: это отдельная охраняемая зелёная территория ближе к центральным кварталам. Маршрут к ним зависит от расположения дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Парковый». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы