Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Вокзальный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Вокзальный стоит 195 941 ₽ — на 31 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 918 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    195 941
    ₽
  • Аренда за метр
    918
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 44 объявления о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 195 941 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 31,0 %
  • Аренда за метр в месяц 918 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 11,1 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вокзальный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    9,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 19,2 млн ₽. В расчёте 44 объявления.
  • Аренда в месяц
    42 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 80 000 ₽. В расчёте 21 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6 млн 37 000 187 500 5,6 7 / 6
Двухкомнатные 11,3 млн 45 000 199 148 5,6 16 / 7
Трёхкомнатные 15,9 млн 45 000 196 022 5,1 12 / 6

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома 181 6536 объявлений 163 9758 объявлений 174 6037 объявлений — —
Монолитные дома — 244 3797 объявлений — — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Вокзальный — 5-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Вокзальный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВокзальныйВИЗЗавокзальныйЗаречныйЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 235 139 ₽ за метр, 458 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Вокзальный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парковый дороже 219 346 +11,9 1 164 6,4 15,7 68 / 20 A
Центр дороже 216 043 +10,3 1 017 5,7 17,7 503 / 250 A
Чкаловский дороже 200 398 +2,3 — — — 14 / 3 B
Автовокзал дешевле 192 715 −1,6 855 5,3 18,8 381 / 181 A
Октябрьский дешевле 188 942 −3,6 955 6,1 16,5 109 / 69 A
Сибирский дешевле 188 917 −3,6 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о жилье в Вокзальном

Вокзальный — кварталы вокруг транспортного узла; эту метку объявлений не следует распространять на весь Железнодорожный район.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы у вокзала?

В Вокзальном сохранились дома железнодорожников на Стрелочников, рядом с Привокзальной площадью стоят пятиэтажные кварталы 1960-х, а на Челюскинцев — более высокие дома конца того же десятилетия. Отдельные дома на Свердлова имеют охранный статус: вопрос ремонта их фасадов обсуждается, но начало работ не подтверждено. Для новостройки или готовой квартиры смотрите конкретную улицу и статус здания — у вокзального узла нет одного типа застройки.

Где находятся железнодорожный и Северный автовокзалы?

Железнодорожный вокзал находится на Вокзальной, 22, Северный автовокзал — на Вокзальной, 15А. Это разные здания: для поездки на поезде или автобусе сверяйте вокзал отправления в билете.

Какая станция метро находится у вокзального узла?

Станция «Уральская» расположена рядом с железнодорожным и Северным автовокзалами, между «Машиностроителей» и «Динамо». От конкретного дома путь до входа зависит от его адреса.

Какая гимназия находится на Челюскинцев?

Гимназия № 155 работает на Челюскинцев, 90. Если выбираете жильё для семьи с ребёнком, сверьте адрес дома с действующим городским постановлением о территориях приёма: соседство с гимназией само по себе не закрепляет место.

Где находится взрослая поликлиника у Вокзального?

Поликлиника № 2 ЦГКБ № 3 находится на улице Братьев Быковых, 16. Это действующий медицинский адрес в районе вокзального узла; прикрепление выбранного дома и условия приёма нужно уточнять в медорганизации.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.