Квадролог

Район Екатеринбурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Вокзальный

Трёхкомнатная квартира в районе Вокзальный обходится в 196 022 ₽ за метр — на 31 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 833 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    196 022
    ₽
  • Аренда за метр
    833
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,6
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Вокзальный

  • Цена за метр 196 022 ₽ здесь, 195 941 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 918 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,3 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 1,8 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 196 022 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 31,1 %
  • Аренда за метр в месяц 833 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 0,8 %
  • Окупится за 19,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 4,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вокзальный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    15,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 21,1 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 42 000 ₽, ещё четверть дороже 93 750 ₽. В расчёте 6 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 0 C
Кирпичные дома 174 603 — — — 7 / 3 B
Монолитные дома — — — — 4 / 2 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Вокзальный — 5-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Вокзальный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВокзальныйВИЗЗавокзальныйЗаречныйЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 235 139 ₽ за метр, 458 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Вокзальный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парковый дороже 219 346 +11,9 1 164 6,4 15,7 68 / 20 A
Центр дороже 216 043 +10,3 1 017 5,7 17,7 503 / 250 A
Чкаловский дороже 200 398 +2,3 — — — 14 / 3 B
Автовокзал дешевле 192 715 −1,6 855 5,3 18,8 381 / 181 A
Октябрьский дешевле 188 942 −3,6 955 6,1 16,5 109 / 69 A
Сибирский дешевле 188 917 −3,6 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Вокзальный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить трёхкомнатную для семьи?

Сверьте отдельные спальни, общую комнату, санузлы и полную цену.

Что узнать о здании заранее?

Проверьте материал, кровлю, инженерные системы и фактический маршрут к вокзалу.

Где расположен Северный автовокзал?

Автовокзал находится на Вокзальной, 15А. Перед поездкой сверяйте рейс в расписании перевозчика и маршрут от конкретной квартиры; расположение внутри района не задаёт время пути.

Как проверить путь к метро «Уральская»?

Оператор метро относит станцию к транспортному узлу у железнодорожного и Северного автовокзалов. Уточните вход и фактический путь от адреса квартиры, особенно если ежедневный маршрут проходит через вокзальную площадь.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.