209 228
₽Район Екатеринбурга · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Вокзальный
Трёхкомнатная квартира в районе Вокзальный обходится в 209 228 ₽ за метр — на 20 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 62 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Вокзальный
- Цена за метр 209 228 ₽ здесь, 235 139 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 209 228 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 20,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вокзальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 19,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,6 млн ₽, ещё четверть дороже 21,2 млн ₽. В расчёте 62 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Монолитные дома | 246 814 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вокзальный — 3-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вокзальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 270 609 | +15,1 | — | — | — | 350 / 0 | B |
| Парковый | дороже | 267 390 | +13,7 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Автовокзал | дешевле | 215 788 | −8,2 | — | — | — | 1 885 / 0 | B |
| Втузгородок | дешевле | 206 894 | −12,0 | — | — | — | 1 731 / 0 | B |
| Октябрьский | дешевле | 196 212 | −16,6 | — | — | — | 907 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Вокзальный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать новую трёхкомнатную?
Сравните спальни, общую зону, санузлы, отделку и полную цену.
Что ещё проверить в проекте?
Материал, строительный адрес и срок передачи нужного корпуса, а не всего комплекса.
Где уточнить взрослую поликлинику?
ЦГКБ № 3 указывает адрес Братьев Быковых, 16; в опубликованном реестре там названа поликлиника № 2. Прикрепление и график приёма уточняйте у больницы по вашему адресу.
Как проверить путь к метро «Уральская»?
Оператор метро относит станцию к транспортному узлу у железнодорожного и Северного автовокзалов. Уточните вход и фактический путь от адреса квартиры, особенно если ежедневный маршрут проходит через вокзальную площадь.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы