196 212
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Октябрьский
Квадратный метр в новостройках в районе Октябрьский стоит 196 212 ₽ — на 13 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 907 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 196 212 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 12,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 11,9 млн ₽. В расчёте 907 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,8 млн | — | 202 556 | — | 184 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,4 млн | — | 210 455 | — | 255 / 0 |
| Трёхкомнатные | 14,8 млн | — | 177 632 | — | 45 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 226 538122 объявления | 211 854230 объявлений | 203 21429 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 6-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Административный район Октябрьский
Тот же район по официальным границам: 182 318 ₽ за метр, 2 884 объявления о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 188 942 ₽ за метр, 109 объявлений о продаже и 69 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вокзальный | дороже | 235 139 | +19,8 | — | — | — | 458 / 0 | B |
| Автовокзал | дороже | 215 788 | +10,0 | — | — | — | 1 885 / 0 | B |
| Втузгородок | дороже | 206 894 | +5,4 | — | — | — | 1 731 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 193 000 | −1,6 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Ботанический | дешевле | 192 417 | −1,9 | — | — | — | 77 / 0 | B |
| Шарташский рынок | дешевле | 190 889 | −2,7 | — | — | — | 938 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Метка «Октябрьский»: кварталы у Шатурской, местные школы и парк Маяковского.
Частые вопросы о жилье с меткой «Октябрьский»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Почему метка «Октябрьский» не описывает один тип жилья?
Здесь «Октябрьский» — метка исходных данных страницы, а не подтверждённый контур всего административного района. В обжитых кварталах у Онежской и Луганской работают школа и детский сад; в квартале Саввы Белых — Шатурская появляются новые многоквартирные дома. В более центральной части округа застройка и городские ориентиры другие. Оценивать дом у Шатурской как весь Октябрьский район было бы неверно.
Какой транспортный ориентир у квартала Шатурской?
Для квартала Саввы Белых, Шатурской, Онежской и Белинского ориентиром служит метро «Ботаническая». Это относится именно к этой части города: метка «Октябрьский» сама по себе не означает одинаковый путь до метро от каждого дома.
Какие школа и сад есть у Луганской и Онежской?
Муниципальная школа № 28 расположена на Луганской, 1. Детский сад № 488 ведёт занятия в двух корпусах — на Онежской, 2 и в Алма-Атинском переулке, 6. Место для ребёнка определяется правилами приёма и конкретным адресом, а не названием этой страницы.
Где находится взрослая поликлиника в центральной части Октябрьского района?
Поликлиническое отделение ЦГКБ № 1 работает на Декабристов, 15. Это ориентир центральной части административного района; он не означает, что дом с меткой «Октябрьский» на этой странице прикреплён именно туда.
Куда сходить на прогулку в этой части города?
Центральный парк имени Маяковского расположен на Мичурина, 230. В нём есть лесные дорожки, пруд, детские и спортивные зоны и аттракционы. Из кварталов у Онежской и из более центральных кварталов путь к парку различается.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы