182 318
₽Административный район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Район Октябрьский
Квадратный метр в новостройках в районе Октябрьский стоит 182 318 ₽ — на 4,7 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 2 884 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 182 318 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 2 884 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,5 млн | — | 174 326 | — | 828 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,8 млн | — | 190 263 | — | 885 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,4 млн | — | 176 254 | — | 374 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 12,4 млн | — | 173 565 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 126 20983 объявления | 120 0325 объявлений | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 223 956275 объявлений | 205 709394 объявления | 193 23261 объявление | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 4-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Октябрьский
Район так, как его называют в объявлениях: 196 212 ₽ за метр, 907 объявлений о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 147 245 ₽ за метр, 468 объявлений о продаже и 207 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 205 087 | +12,5 | — | — | — | 3 426 / 0 | B |
| Кировский | дороже | 196 824 | +8,0 | — | — | — | 2 438 / 0 | B |
| Верх-Исетский | дороже | 187 652 | +2,9 | — | — | — | 4 575 / 0 | B |
| Орджоникидзевский | дешевле | 178 397 | −2,2 | — | — | — | 3 192 / 0 | B |
| Железнодорожный | дешевле | 172 607 | −5,3 | — | — | — | 2 571 / 0 | B |
| Академический | дешевле | 164 531 | −9,8 | — | — | — | 6 844 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Октябрьский район: центральные кварталы, Компрессорный и Кольцово
Частые вопросы о жизни в Октябрьском районе Екатеринбурга
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Октябрьского района различаются по жилой среде?
Октябрьский район охватывает кварталы у парка Маяковского, отдельные жилые микрорайоны Компрессорный и Кольцово, а также другие восточные территории. У центральных кварталов и удалённых микрорайонов разные ближайшие учреждения и транспортные узлы. На удалённых территориях ведётся новое строительство, поэтому район нельзя оценивать по одной улице или одному жилому комплексу.
Как из Компрессорного и Кольцова ездят в город?
У Компрессорного и Кольцова есть железнодорожные остановки «Компрессорный Завод» и «Кольцово»; обе входят в зону единого городского тарифа пригородных поездов. В Кольцово также идут автобусы №65 от вокзала и №66, 79 от «Ботанической». Маршрут и расписание зависят от нужной части микрорайона и времени поездки.
Какие школы и детские сады есть в разных частях района?
В Кольцове работает школа №60 на Реактивной, 31, а детский сад №527 размещён в переулках Утреннем, 6, и Вечернем, 1. В Компрессорном детский сад №567 имеет корпуса на Латвийской, 39, и Белоярской, 23. Эти адреса показывают действующие учреждения, но не определяют закрепление конкретного дома или наличие мест.
Где в районе находятся взрослые поликлиники?
У ЦГКБ №1 поликлиническое отделение находится на Декабристов, 15, второе — на Латвийской, 22; в Кольцове указан филиал на Авиаторов, 2, корпус 1. Это разные точки для разных частей района. Прикрепление к подразделению зависит от адреса и правил медорганизации.
Где гулять и проводить время с детьми?
У центральной части района расположен парк Маяковского на Мичурина, 230. В нём есть лесные дорожки и тихие зоны, пруд, детские площадки, аттракционы и спортивные площадки. Парк открыт для свободного входа; путь к нему из отдалённых микрорайонов стоит рассматривать как отдельную поездку.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено