172 607
₽Административный район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Район Железнодорожный
Квадратный метр в новостройках в районе Железнодорожный стоит 172 607 ₽ — на 0,9 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 2 571 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 172 607 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 0,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,1 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 2 571 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,5 млн | — | 184 710 | — | 918 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,9 млн | — | 171 246 | — | 885 / 0 |
| Трёхкомнатные | 13,7 млн | — | 146 757 | — | 285 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 13,9 млн | — | 107 296 | — | 7 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 179 921514 объявлений | 164 165550 объявлений | 140 630195 объявлений | 110 5195 объявлений | — |
| Блочные дома | 192 60736 объявлений | 142 00030 объявлений | 145 9357 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 6-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верх-Исетский | дороже | 187 652 | +8,7 | — | — | — | 4 575 / 0 | B |
| Октябрьский | дороже | 182 318 | +5,6 | — | — | — | 2 884 / 0 | B |
| Орджоникидзевский | дороже | 178 397 | +3,4 | — | — | — | 3 192 / 0 | B |
| Академический | дешевле | 164 531 | −4,7 | — | — | — | 6 844 / 0 | B |
| Чкаловский | дешевле | 156 263 | −9,5 | — | — | — | 6 290 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы о новостройках Железнодорожного района
Новые дома Железнодорожного района появляются среди сложившихся кварталов; транспорт и услуги зависят от их расположения.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинакова ли застройка у вокзала и на Сортировке?
Нет. Вокзальные улицы и Новая Сортировка — разные части Железнодорожного района. На Сортировке сложившаяся инфраструктура соседствует с новой многоквартирной застройкой.
Где находятся железнодорожный и Северный автовокзалы?
Железнодорожный вокзал находится на Вокзальной, 22, Северный автовокзал — на Вокзальной, 15А. Это соседние, но разные здания с отдельными расписаниями поездов и автобусов.
Какие школа и сад есть на Новой Сортировке?
Общеобразовательная школа № 4 расположена на Пехотинцев, 15. Муниципальный детский сад № 328 работает в Полимерном переулке, строение 7. Оба адреса показывают местную инфраструктуру, но не обещают зачисление жителю любого дома.
Где работает новая детская поликлиника?
Подразделение Детской городской клинической больницы № 9 открылось на Готвальда, 8 в 2025 году. В нём организованы педиатрические участки, консультативное отделение и неотложная помощь для прикреплённых детей.
Где гулять в западной части района?
Парк «Семь ключей» находится у улиц Технической, Ангарской и Дружининской. Кроме него в 2025 году город благоустроил небольшой сквер на Технической; это разные места для прогулки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено