119 415
₽Административный район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Район Железнодорожный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Железнодорожный стоит 119 415 ₽ — на 20 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 809 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц809₽Аренда приносит в год8,1%Окупится за года12,3
В расчёте — 599 объявлений о продаже и 161 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 119 415 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 20,1 %
- Аренда за метр в месяц 809 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 2,0 %
- Окупится за 12,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 2,8 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,9 млн ₽, ещё четверть дороже 8,6 млн ₽. В расчёте 599 объявлений.Аренда в месяц 34 358 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 161 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,2 млн | 32 273 | 139 677 | 7,2 | 129 / 54 |
| Двухкомнатные | 5,8 млн | 34 588 | 114 550 | 7,6 | 211 / 59 |
| Трёхкомнатные | 7,8 млн | 43 000 | 108 390 | 7,5 | 189 / 25 |
| Четырёхкомнатные | 7,6 млн | — | 90 711 | — | 32 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 121 75023 объявления | 105 99272 объявления | 96 67161 объявление | 91 5618 объявлений | — |
| Кирпичные дома | 131 73827 объявлений | 110 68336 объявлений | 111 21546 объявлений | 87 69811 объявлений | — |
| Монолитные дома | 157 68863 объявления | 147 65280 объявлений | 137 14757 объявлений | 111 6539 объявлений | — |
| Блочные дома | 146 38710 объявлений | 106 92215 объявлений | 96 96512 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 82123 объявления | 76572 объявления | 55961 объявление | — | — |
| Кирпичные дома | 78927 объявлений | 60536 объявлений | 54846 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 83063 объявления | 79780 объявлений | 80757 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 51015 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 8,123 объявления | 8,772 объявления | 6,961 объявление | — | — |
| Кирпичные дома | 7,227 объявлений | 6,636 объявлений | 5,946 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 6,363 объявления | 6,580 объявлений | 7,157 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 5,715 объявлений | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 12,423 объявления | 11,572 объявления | 14,461 объявление | — | — |
| Кирпичные дома | 13,927 объявлений | 15,336 объявлений | 16,946 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 15,863 объявления | 15,480 объявлений | 14,257 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 17,515 объявлений | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 8-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +23,3 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дороже | 144 004 | +20,6 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | дороже | 141 426 | +18,4 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы о Железнодорожном районе
В Железнодорожном районе различаются вокзальные кварталы и жилая среда Сортировки.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинакова ли застройка у вокзала и на Сортировке?
Нет. Вокзальные улицы и Новая Сортировка — разные части Железнодорожного района. На Сортировке сложившаяся инфраструктура соседствует с новой многоквартирной застройкой.
Где находятся железнодорожный и Северный автовокзалы?
Железнодорожный вокзал находится на Вокзальной, 22, Северный автовокзал — на Вокзальной, 15А. Это соседние, но разные здания с отдельными расписаниями поездов и автобусов.
Какие школа и сад есть на Новой Сортировке?
Общеобразовательная школа № 4 расположена на Пехотинцев, 15. Муниципальный детский сад № 328 работает в Полимерном переулке, строение 7. Оба адреса показывают местную инфраструктуру, но не обещают зачисление жителю любого дома.
Где работает новая детская поликлиника?
Подразделение Детской городской клинической больницы № 9 открылось на Готвальда, 8 в 2025 году. В нём организованы педиатрические участки, консультативное отделение и неотложная помощь для прикреплённых детей.
Где гулять в западной части района?
Парк «Семь ключей» находится у улиц Технической, Ангарской и Дружининской. Кроме него в 2025 году город благоустроил небольшой сквер на Технической; это разные места для прогулки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено