115 196
₽Административный район Екатеринбурга · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, Район Железнодорожный
В кирпичных домах в районе Железнодорожный метр стоит 115 196 ₽ — на 23 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 621 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц621₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,5
В расчёте — 127 объявлений о продаже и 24 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Железнодорожный
- Цена за метр 115 196 ₽ здесь, 119 415 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,5 %
- Аренда за метр в месяц 621 ₽ здесь, 809 ₽ в среднем по району — дешевле на 23,3 %
- Окупится за 15,5 года здесь, 12,3 года в среднем по району — дольше на 3,2 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 115 196 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 23,0 %
- Аренда за метр в месяц 621 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 24,8 %
- Окупится за 15,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Железнодорожный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8,1 млн ₽. В расчёте 127 объявлений.Аренда в месяц 32 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 500 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 24 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,6 млн | 30 000 | 131 738 | 7,2 | 27 / 7 |
| Двухкомнатные | 5,7 млн | 28 333 | 110 683 | 6,6 | 36 / 11 |
| Трёхкомнатные | 7,8 млн | 40 000 | 111 215 | 5,9 | 46 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 7,9 млн | — | 87 698 | — | 11 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 131 738 | 789 | 7,2 | 13,9 | 27 / 7 | A |
| Двухкомнатные | 110 683 | 605 | 6,6 | 15,3 | 36 / 11 | A |
| Трёхкомнатные | 111 215 | 548 | 5,9 | 16,9 | 46 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные | 87 698 | — | — | — | 11 / 1 | B |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Железнодорожный — 8-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Железнодорожный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +23,3 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Чкаловский | дороже | 144 004 | +20,6 | 801 | 6,7 | 15,0 | 947 / 383 | A |
| Орджоникидзевский | дороже | 141 426 | +18,4 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы: Кирпичные дома, Район Железнодорожный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Зачем отдельно выбрать число комнат?
Кирпичная группа включает квартиры разного размера. Определите нужный план и сравните полные цены.
Что кирпич не говорит о месте?
Вокзальный квартал это или Сортировка, а также состояние дома: нужны улица и номер.
Одинаковы ли дома в Железнодорожном районе?
Нет. Городской отчёт и материалы школы описывают сложившуюся застройку и новые дома. Возраст и состояние конкретного здания нужно проверять по адресу. Сравнивайте ремонт здания отдельно от отделки квартиры.
Весь район расположен у вокзала?
Нет. Вокзальные кварталы и Новая Сортировка — разные части Железнодорожного района. У выбранной квартиры уточняйте улицу, дом и маршрут к нужным местам. Разница важна, если поездки через вокзал будут ежедневными.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено