Квадролог

Административный район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Район Чкаловский

Квадратный метр в готовом жилье в районе Чкаловский стоит 144 004 ₽ — на 3,7 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 801 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    144 004
    ₽
  • Аренда за метр
    801
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 947 объявлений о продаже и 383 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 144 004 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 3,7 %
  • Аренда за метр в месяц 801 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 3,1 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,8 млн ₽. В расчёте 947 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 313 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 383 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 6,2 млн 32 579 159 592 6,3 248 / 154
Двухкомнатные 7,3 млн 38 782 131 958 6,4 318 / 120
Трёхкомнатные 9,5 млн 44 536 125 466 5,7 228 / 37
Четырёхкомнатные 14,1 млн 70 000 134 105 6,7 41 / 5
Пять комнат и больше 11,8 млн — 111 360 — 8 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 157 14330 объявлений 114 10160 объявлений 106 91058 объявлений 93 08213 объявлений —
Кирпичные дома 136 49448 объявлений 109 54387 объявлений 110 12456 объявлений 151 49310 объявлений —
Монолитные дома 168 001115 объявлений 153 098118 объявлений 153 74773 объявления 132 83910 объявлений —
Блочные дома 150 22417 объявлений 111 26714 объявлений 109 89419 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чкаловский — 6-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга

Чкаловский на карте Екатеринбурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧкаловскийАкадемическийВерх-ИсетскийЛенинскийОктябрьский Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Чкаловский

Район так, как его называют в объявлениях: 200 398 ₽ за метр, 14 объявлений о продаже и 3 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 156 263 ₽ за метр, 6 290 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чкаловский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Академический дороже 151 076 +4,9 795 6,3 15,8 604 / 247 A
Кировский дороже 150 986 +4,8 809 6,4 15,5 566 / 257 A
Октябрьский дороже 147 245 +2,3 899 7,3 13,6 468 / 207 A
Орджоникидзевский дешевле 141 426 −1,8 786 6,7 15,0 591 / 222 A
Железнодорожный дешевле 119 415 −17,1 809 8,1 12,3 599 / 161 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы о Чкаловском районе

Чкаловский объединяет разные жилые массивы; транспорт и инфраструктуру удобно сравнивать по их расположению.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые кварталы Чкаловского района?

Это большой район с разной застройкой: у Вторчермета и Химмаша сложившиеся жилые массивы, а на Уктусе и у пруда новые дома соседствуют со старыми. Поэтому тип дома и окружающие улицы лучше сравнивать по конкретной части района, а не по среднему описанию Чкаловского.

Где находятся метро «Чкаловская» и Южный автовокзал?

Станция метро «Чкаловская» и Южный автовокзал на 8 Марта, 145 образуют транспортный узел у северной части района. Для домов в удалённых частях Уктуса, Химмаша и Вторчермета путь к нему зависит от конкретного адреса.

Какие школы и сады можно рассмотреть в разных частях района?

На Уктусе открыта школа № 300 «Перспектива», а на Инженерной, 71а работает муниципальный детский сад № 572. Это примеры для разных кварталов, а не перечень закреплённых учреждений для любого дома: адресное распределение и места проверяют в районном управлении образования.

Где расположены взрослые поликлиники в районе Уктуса и Химмаша?

У ЦГБ № 20 есть поликлиническое отделение № 1 на Зои Космодемьянской, 42 и отделение № 3 в переулке Коротком, 2. Больница указывает их для территории Уктуса и Химмаша; прикрепление конкретного дома можно уточнить через регистратуру ЦГБ № 20.

Где заниматься спортом и гулять на Уктусе?

На Уктусе работает горнолыжный комплекс с трассами, прокатом и занятиями с инструктором. Это сезонный вариант отдыха: список открытых трасс и режим работы зависят от погоды.

Где у метро можно совместить покупки и кино?

ТРЦ «Мегаполис» на 8 Марта, 149 находится у «Чкаловской» и Южного автовокзала; в нём работает кинотеатр. Для Химмаша и других удалённых частей района это поездка к транспортному узлу, а не местный центр пешей доступности.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.