153 747
₽Административный район Екатеринбурга · трёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в монолитных домах, Район Чкаловский
Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Чкаловский обходится в 153 747 ₽ за метр — на 2,8 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 575 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц575₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,3
В расчёте — 73 объявления о продаже и 15 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чкаловский
- Цена за метр 153 747 ₽ здесь, 144 004 ₽ в среднем по району — дороже на 6,8 %
- Аренда за метр в месяц 575 ₽ здесь, 801 ₽ в среднем по району — дешевле на 28,2 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 15,0 года в среднем по району — дольше на 7,3 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 153 747 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 2,8 %
- Аренда за метр в месяц 575 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 30,4 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 7,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,6 млн ₽, ещё четверть дороже 16,1 млн ₽. В расчёте 73 объявления.Аренда в месяц 46 750 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 65 000 ₽. В расчёте 15 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в панельных домах | 106 910 | 563 | 6,3 | 15,8 | 58 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 110 124 | — | — | — | 56 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 109 894 | 608 | 6,6 | 15,1 | 19 / 5 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 168 001 | 830 | 5,9 | 16,9 | 115 / 44 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 153 098 | 725 | 5,7 | 17,6 | 118 / 35 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 132 839 | — | — | — | 10 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чкаловский — 6-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Чкаловский
Район так, как его называют в объявлениях: 200 398 ₽ за метр, 14 объявлений о продаже и 3 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 156 263 ₽ за метр, 6 290 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чкаловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Академический | дороже | 151 076 | +4,9 | 795 | 6,3 | 15,8 | 604 / 247 | A |
| Кировский | дороже | 150 986 | +4,8 | 809 | 6,4 | 15,5 | 566 / 257 | A |
| Октябрьский | дороже | 147 245 | +2,3 | 899 | 7,3 | 13,6 | 468 / 207 | A |
| Орджоникидзевский | дешевле | 141 426 | −1,8 | 786 | 6,7 | 15,0 | 591 / 222 | A |
| Железнодорожный | дешевле | 119 415 | −17,1 | 809 | 8,1 | 12,3 | 599 / 161 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о трёхкомнатных в монолитных домах Чкаловского района
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить семейный план?
Три комнаты не гарантируют три спальни. Проверьте изоляцию, расположение санузлов и общую зону, затем сравните полную стоимость конкретных монолитных квартир.
Можно ли судить об отделке по монолиту?
Нет. Материал здания не определяет отделку помещения, возраст дома или ремонт общих систем. Для выбранной квартиры проверьте её состояние и документы самого здания.
Где расположен муниципальный детский сад?
Сад № 572 находится на Инженерной, 71а. Наличие учреждения в Чкаловском районе не означает место для каждого дома; выясните фактический путь от выбранной квартиры и порядок приёма ребёнка.
Что доступно для отдыха на Уктусе?
Горнолыжный комплекс Уктуса предлагает трассы, прокат и занятия с инструктором. Его работа сезонная; для выбранного дома отдельно проверьте путь, а перед поездкой — открытые трассы и часы работы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено