156 263
₽Административный район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Район Чкаловский
Квадратный метр в новостройках в районе Чкаловский стоит 156 263 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 6 290 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 156 263 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 10,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 6 290 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | — | 161 014 | — | 2 205 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,6 млн | — | 149 376 | — | 2 204 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11 млн | — | 147 341 | — | 980 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 22,3 млн | — | 175 283 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 200 00020 объявлений | 189 66731 объявление | 181 0006 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 164 2901 007 объявлений | 150 952779 объявлений | 139 707221 объявление | — | — |
| Блочные дома | 139 00738 объявлений | 133 74041 объявление | 133 41310 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чкаловский — 8-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Чкаловский
Район так, как его называют в объявлениях: 138 836 ₽ за метр, 191 объявление о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 144 004 ₽ за метр, 947 объявлений о продаже и 383 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чкаловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Орджоникидзевский | дороже | 178 397 | +14,2 | — | — | — | 3 192 / 0 | B |
| Железнодорожный | дороже | 172 607 | +10,5 | — | — | — | 2 571 / 0 | B |
| Академический | дороже | 164 531 | +5,3 | — | — | — | 6 844 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы о новостройках Чкаловского района
Новостройки Чкаловского района находятся в разных частях территории — от Уктуса до сложившихся кварталов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые кварталы Чкаловского района?
Это большой район с разной застройкой: у Вторчермета и Химмаша сложившиеся жилые массивы, а на Уктусе и у пруда новые дома соседствуют со старыми. Поэтому тип дома и окружающие улицы лучше сравнивать по конкретной части района, а не по среднему описанию Чкаловского.
Где находятся метро «Чкаловская» и Южный автовокзал?
Станция метро «Чкаловская» и Южный автовокзал на 8 Марта, 145 образуют транспортный узел у северной части района. Для домов в удалённых частях Уктуса, Химмаша и Вторчермета путь к нему зависит от конкретного адреса.
Какие школы и сады можно рассмотреть в разных частях района?
На Уктусе открыта школа № 300 «Перспектива», а на Инженерной, 71а работает муниципальный детский сад № 572. Это примеры для разных кварталов, а не перечень закреплённых учреждений для любого дома: адресное распределение и места проверяют в районном управлении образования.
Где расположены взрослые поликлиники в районе Уктуса и Химмаша?
У ЦГБ № 20 есть поликлиническое отделение № 1 на Зои Космодемьянской, 42 и отделение № 3 в переулке Коротком, 2. Больница указывает их для территории Уктуса и Химмаша; прикрепление конкретного дома можно уточнить через регистратуру ЦГБ № 20.
Где заниматься спортом и гулять на Уктусе?
На Уктусе работает горнолыжный комплекс с трассами, прокатом и занятиями с инструктором. Это сезонный вариант отдыха: список открытых трасс и режим работы зависят от погоды.
Где у метро можно совместить покупки и кино?
ТРЦ «Мегаполис» на 8 Марта, 149 находится у «Чкаловской» и Южного автовокзала; в нём работает кинотеатр. Для Химмаша и других удалённых частей района это поездка к транспортному узлу, а не местный центр пешей доступности.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено