164 531
₽Административный район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Район Академический
Квадратный метр в новостройках в районе Академический стоит 164 531 ₽ — на 5,5 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 6 844 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 164 531 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 5,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Академический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 6 844 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,4 млн | — | 173 578 | — | 2 366 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,8 млн | — | 156 935 | — | 2 391 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,4 млн | — | 148 585 | — | 891 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 14,4 млн | — | 160 884 | — | 69 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 143 643113 объявлений | 137 22116 объявлений | 124 3445 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 186 610469 объявлений | 170 965583 объявления | 162 900237 объявлений | 163 82845 объявлений | — |
| Монолитные дома | 171 088388 объявлений | 157 220329 объявлений | 153 147108 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Академический — 7-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Академический
Район так, как его называют в объявлениях: 167 316 ₽ за метр, 6 263 объявления о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 151 076 ₽ за метр, 604 объявления о продаже и 247 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Академический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 182 318 | +10,8 | — | — | — | 2 884 / 0 | B |
| Орджоникидзевский | дороже | 178 397 | +8,4 | — | — | — | 3 192 / 0 | B |
| Железнодорожный | дороже | 172 607 | +4,9 | — | — | — | 2 571 / 0 | B |
| Чкаловский | дешевле | 156 263 | −5,0 | — | — | — | 6 290 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Частые вопросы о новостройках Академического района
Новостройки расположены в разных кварталах большого Академического района; инфраструктуру оценивайте по адресу дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинакова ли жилая среда во всём Академическом районе?
Нет. Административный Академический район шире одноимённого нового жилого массива: к нему относится и Широкая Речка. В кварталах жилого проекта Академический преобладают современные многоквартирные дома, а за его пределами характер улиц и возраст домов меняются. Для выбора квартиры имеет смысл смотреть конкретный квартал и выезд из него.
Как выезжать из Академического на общественном транспорте?
Из жилого массива Академический ходят трамваи № 1 и № 16. Маршрут № 16 связывает остановку «Академика Парина» с ЖБИ через центр. Это транспорт именно этой части района: для Широкой Речки и других кварталов маршрут от дома нужно проверять отдельно.
Какие школы и детские сады есть в районе?
В Академическом районе работают школа № 123, школа № 31 в Широкой Речке и детский сад № 119 на Павла Шаманова, 19. Наличие учреждения в районе не означает закрепление любого дома за ним: для первого класса нужен актуальный перечень адресов, а место в саду уточняют по действующему порядку приёма.
Где находится взрослая поликлиника в жилом массиве Академический?
Поликлиника № 3 ЦГКБ № 6 находится на Академика Парина, 35/3. Адрес удобен как ориентир для этой части района, но поликлинику обслуживания конкретного дома и порядок прикрепления лучше уточнить по адресу проживания.
Где гулять в Академическом районе?
В жилом массиве Академический находится Преображенский парк у Патрушихи; ещё один вариант для прогулки — Юго-Западный лесопарк. От кварталов Широкой Речки и других частей большого района путь к ним будет разным.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено