146 743
₽Административный район Екатеринбурга · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома, Район Академический
В панельных домах в районе Академический метр стоит 146 743 ₽ — на 16 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 219 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Академический
- Цена за метр 146 743 ₽ здесь, 164 531 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 146 743 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 15,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Академический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5,2 млн ₽. В расчёте 219 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,1 млн | — | 143 643 | — | 113 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,5 млн | — | 137 221 | — | 16 / 0 |
| Трёхкомнатные | 9,6 млн | — | 124 344 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 143 643 | — | — | — | 113 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 137 221 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 124 344 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Академический — 7-й по цене метра среди официальных районов Екатеринбурга
Район Академический
Район так, как его называют в объявлениях: 167 316 ₽ за метр, 6 263 объявления о продаже.
ОткрытьГотовое жильё района
Квартиры в построенных домах: 151 076 ₽ за метр, 604 объявления о продаже и 247 об аренде.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Академический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 182 318 | +10,8 | — | — | — | 2 884 / 0 | B |
| Орджоникидзевский | дороже | 178 397 | +8,4 | — | — | — | 3 192 / 0 | B |
| Железнодорожный | дороже | 172 607 | +4,9 | — | — | — | 2 571 / 0 | B |
| Чкаловский | дешевле | 156 263 | −5,0 | — | — | — | 6 290 / 0 | B |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Вопросы о квартирах в панельных новостройках Академического района
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что нужно выбрать помимо материала?
Комнатность на странице открыта. Панельная пометка объединяет новые квартиры разных размеров; сначала выберите нужное число комнат, затем сравните планы и полные договорные цены отдельных предложений.
Что не раскрывает панельная метка?
Она не подтверждает устройство стыков, отделку и готовность выбранного корпуса. Техническое описание и срок передачи проверяют по проектной декларации именно этого дома; административная метка не задаёт один проект.
Один ли жилой проект занимает весь район?
Нет. Административный район включает Широкую Речку и кварталы жилого проекта Академический. Статус выбранного нового корпуса и окружающих домов нужно выяснять по его точному адресу; общая районная метка не задаёт одну очередь строительства.
Где проверить место в детском саду?
Детский сад № 119 находится на Павла Шаманова, 19. Это адрес одного учреждения большого района, а не гарантия места для выбранного дома. Уточните действующий порядок приёма и доступность сада по точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы ЕкатеринбургаОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Устав городского округа муниципального образования «город Екатеринбург», статья 3Откуда взяты названия и границы районов · проверено