174 179
₽Город
Готовое жильёНовостройки
Екатеринбург
Квадратный метр в новостройках в Екатеринбурге стоит 174 179 ₽. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Вопросы о новостройках в Екатеринбурге Как выбрать часть города с учётом транспорта, школ и работающей инфраструктуры.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 33 971 объявление о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Екатеринбургу.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 10,9 млн ₽. В расчёте 33 971 объявление.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,1 млн | — | 182 082 | — | 11 766 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,8 млн | — | 167 255 | — | 11 706 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,5 млн | — | 160 032 | — | 4 806 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 14,4 млн | — | 157 507 | — | 394 / 0 |
| Пять комнат и больше | 28,3 млн | — | 207 821 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в Екатеринбурге
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 145 989347 объявлений | 165 568106 объявлений | 137 31128 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | 189 481575 объявлений | 171 880820 объявлений | 162 125317 объявлений | 133 104102 объявления | 105 8877 объявлений |
| Монолитные дома | 181 4003 485 объявлений | 166 1913 200 объявлений | 156 7361 158 объявлений | 166 27762 объявления | — |
| Блочные дома | 163 75474 объявления | 136 63171 объявление | 138 56319 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Районы Екатеринбурга
Отсортировано по цене метра — от самых дорогих районов к самым доступным. Цена и аренда указаны за один квадратный метр.
| Район | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | 270 609 | — | — | — | 350 / 0 | B |
| Парковый | 267 390 | — | — | — | 22 / 0 | B |
| Вокзальный | 235 139 | — | — | — | 458 / 0 | B |
| Автовокзал | 215 788 | — | — | — | 1 885 / 0 | B |
| Втузгородок | 206 894 | — | — | — | 1 731 / 0 | B |
| Октябрьский | 196 212 | — | — | — | 907 / 0 | B |
| Ленинский | 193 000 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Ботанический | 192 417 | — | — | — | 77 / 0 | B |
| Шарташский рынок | 190 889 | — | — | — | 938 / 0 | B |
| Юго-Западный | 189 725 | — | — | — | 2 102 / 0 | B |
| Сибирский | 188 703 | — | — | — | 443 / 0 | B |
| ВИЗ | 188 332 | — | — | — | 3 731 / 0 | B |
| Завокзальный | 186 407 | — | — | — | 611 / 0 | B |
| Эльмаш | 184 473 | — | — | — | 1 525 / 0 | B |
| Пионерский | 180 626 | — | — | — | 765 / 0 | B |
| ЖБИ | 175 457 | — | — | — | 402 / 0 | B |
| УНЦ | 175 259 | — | — | — | 90 / 0 | B |
| Солнечный | 172 789 | — | — | — | 546 / 0 | B |
| Уралмаш | 167 427 | — | — | — | 1 285 / 0 | B |
| Академический | 167 316 | — | — | — | 6 263 / 0 | B |
| Новая Сортировка | 163 581 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Старая Сортировка | 156 926 | — | — | — | 1 309 / 0 | B |
| Вторчермет | 155 906 | — | — | — | 4 018 / 0 | B |
| Уктус | 153 801 | — | — | — | 1 343 / 0 | B |
| Широкая Речка | 153 754 | — | — | — | 768 / 0 | B |
| Химмаш | 149 350 | — | — | — | 104 / 0 | B |
| Чкаловский | 138 836 | — | — | — | 191 / 0 | B |
| Компрессорный | 135 286 | — | — | — | 166 / 0 | B |
| Птицефабрика | 130 180 | — | — | — | 347 / 0 | B |
| Кольцово | 120 768 | — | — | — | 61 / 0 | B |
Такого района не нашлось
Проверьте написание: район может называться иначе, чем станция метро или привычное местное имя.
Что ещё посмотреть в городе
Карта микрорайонов Екатеринбурга
Цвет микрорайона — цена метра в новостройках. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Данные на 25 сентября 2026
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- Компрессорный
- Чкаловский
- Кольцово
- Мичуринский поселок
- Исток
- Рудный
- Садовый поселок
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 6. На карте — Екатеринбург без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Вопросы о новостройках в Екатеринбурге
Как выбрать часть города с учётом транспорта, школ и работающей инфраструктуры.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Сколько стоит квартира в новостройке Екатеринбурга?
По объявлениям на 25 сентября 2026 года метр в новостройках Екатеринбурга стоит 174 179 ₽/м². Ориентир полной цены квартиры на этой странице — 8 426 709 ₽. Объявлений о продаже на странице: 33 971.
Чем различается застройка Уралмаша и Академического?
Уралмаш формировался как соцгород при заводе, а жильё там строили в разные десятилетия прошлого века. Академический на юго-западе города развивается как большой район новых кварталов.
Какие части Екатеринбурга связывает метро?
Линия метро идёт от «Проспекта Космонавтов» через «Уралмаш», «Уральскую» у железнодорожного вокзала и «Площадь 1905 года» к «Ботанической». Линия связывает северную часть города с центром и югом.
Есть ли в городе рельсовый транспорт помимо метро?
Да. Из Академического трамвай № 16 идёт от «Академика Парина» через центр к ЖБИ; там также работает маршрут № 1. У городской электрички есть остановки ВИЗ, Екатеринбург-Сортировочный, Шарташ, Кольцово и Аэропорт Кольцово.
Как проверять школы и детские сады у нового дома?
Закрепление дома за школой ищут по улице и номеру в приложениях к городскому постановлению, а заявление в детсад подают через Госуслуги. В Кварталах конструктивизма Академического в 2026 году строилась школа, а для будущего сада застройщик готовил проект. При выборе дома проверьте фактический ввод учреждений и условия приёма.
Где искать поликлинику для семьи?
У ЦГКБ № 6 есть поликлиники на улице Академика Парина, 35/3, а в Кольцове работает филиал ЦГКБ № 1 на Авиаторов, 2/1. У детской поликлиники № 13 есть отделения на Уральской, 52/2 и Высоцкого, 18а. Для выбранного дома уточните обслуживающий участок и подразделение в регистратуре.
Где гулять в разных частях Екатеринбурга?
На востоке города находятся Шарташский лесной парк и озеро Шарташ; в парке можно гулять и кататься на велосипеде. На юго-западе в Академическом расположены Преображенский парк у реки Патрушихи и Юго-Западный лесопарк с прогулочной тропой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой