153 801
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Уктус
Квадратный метр в новостройках в районе Уктус стоит 153 801 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 343 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 153 801 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 11,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Уктус.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,7 млн ₽, ещё четверть дороже 8,9 млн ₽. В расчёте 1 343 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,2 млн | — | 156 941 | — | 524 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,4 млн | — | 147 025 | — | 422 / 0 |
| Трёхкомнатные | 10,7 млн | — | 137 333 | — | 181 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 152 172339 объявлений | 142 494302 объявления | 134 935138 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Уктус — 24-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Уктус% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Новая Сортировка | дороже | 163 581 | +6,4 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Старая Сортировка | дороже | 156 926 | +2,0 | — | — | — | 1 309 / 0 | B |
| Вторчермет | дороже | 155 906 | +1,4 | — | — | — | 4 018 / 0 | B |
| Широкая Речка | дешевле | 153 754 | −0,0 | — | — | — | 768 / 0 | B |
| Химмаш | дешевле | 149 350 | −2,9 | — | — | — | 104 / 0 | B |
| Чкаловский | дешевле | 138 836 | −9,7 | — | — | — | 191 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках на Уктусе
Уктус охватывает кварталы по обе стороны Исети. Название района в объявлениях не задаёт точную границу для конкретного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые кварталы Уктуса?
Уктус неоднороден: правобережные кварталы начали застраивать в 1960-е годы рядом со старым поселением, а новые жилые дома появляются и на правом, и на левом берегу Исети. Между частями района различаются пути выезда и подходы к учреждениям, поэтому окружение стоит сверять по адресу дома.
Можно ли ездить с Уктуса на электричке?
Да. Станция Уктус входит в зону единого городского тарифа пригородных поездов. Расписание и путь от конкретного дома до станции нужно проверять отдельно; новый мост между частями Уктуса пока остаётся планом, а не действующим переходом.
Какая школа открылась на Уктусе в последние годы?
В 2024 году открылась муниципальная школа № 300 «Перспектива» на Рощинской, строение 23. Закрепление конкретного дома, порядок приёма и наличие мест нужно проверить перед подачей заявления.
Где на Уктусе принимает взрослая поликлиника?
Поликлиническое отделение № 3 Центральной городской больницы № 20 находится в Коротком переулке, 2. Больница относит Уктус к обслуживаемым микрорайонам; прикрепление и запись зависят от адреса и конкретной услуги.
Чем заняться в Уктусских горах в разные сезоны?
Зимой в комплексе «Уктус» доступны лыжные склоны и подъёмники, летом — велосипедные маршруты по Уктусскому лесопарку и прокат. Работа трасс и проката зависит от сезона и погоды, поэтому их состояние лучше проверить перед поездкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Уктус». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы