192 417
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Ботанический
Квадратный метр в новостройках в районе Ботанический стоит 192 417 ₽ — на 10 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 77 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 192 417 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 10,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ботанический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 11,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,6 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 77 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,5 млн | — | 202 875 | — | 25 / 0 |
| Двухкомнатные | 12,2 млн | — | 190 000 | — | 37 / 0 |
| Трёхкомнатные | 16,1 млн | — | 182 548 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 200 00020 объявлений | 189 66731 объявление | 182 0005 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ботанический — 8-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ботанический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Втузгородок | дороже | 206 894 | +7,5 | — | — | — | 1 731 / 0 | B |
| Октябрьский | дороже | 196 212 | +2,0 | — | — | — | 907 / 0 | B |
| Ленинский | дороже | 193 000 | +0,3 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Шарташский рынок | дешевле | 190 889 | −0,8 | — | — | — | 938 / 0 | B |
| Юго-Западный | дешевле | 189 725 | −1,4 | — | — | — | 2 102 / 0 | B |
| Сибирский | дешевле | 188 703 | −1,9 | — | — | — | 443 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Ботанического
Ответы описывают Ботанический как местную метку объявлений; отдельные ориентиры не задают границу каждого предложения.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как отличаются жилые кварталы Ботанического?
Ботанический формировался как жилой массив с середины 1980-х; его бульвары Архитектора Малахова и Тбилисский относятся к сложившейся части микрорайона. Позже застраивались и отдельные площадки, в том числе у улицы Крестинского. Для выбранного дома проверяйте год постройки и состояние самого здания: метка «Ботанический» не задаёт единый возраст жилья и не совпадает с зоной станции метро.
Какая станция метро есть в Ботаническом?
В кварталах у улиц Крестинского и Академика Шварца ориентиром для поездок служит станция метро «Ботаническая». Путь от конкретного дома до входа в метро нужно проверить отдельно.
Какая школа работает на улице Крестинского?
Гимназия № 177 находится на Крестинского, 45. Перед покупкой или переездом проверьте закрепление своего адреса за школой по действующему городскому перечню; близость здания не гарантирует приём.
Где находится поликлиника в Ботаническом?
Поликлиника № 2 ЦГКБ № 24 указана на Академика Шварца, 14Г. Участок обслуживания для конкретного дома следует уточнять в медорганизации: метка района не определяет прикрепление.
Где делать покупки в кварталах у метро?
На Академика Шварца, 17 находится ТЦ «Дирижабль». Список магазинов и часы их работы можно уточнить у торгового центра.
Можно ли просто гулять по Ботаническому саду?
Ботанический сад УрО РАН расположен на улице 8 Марта, 202а. Это научное учреждение с экспозиционной и другими зонами, а не обычный открытый квартальный парк. Перед посещением уточните действующий режим доступа и путь к разрешённому входу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ботанический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы