189 725
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Юго-Западный
Квадратный метр в новостройках в районе Юго-Западный стоит 189 725 ₽ — на 8,9 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 2 102 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 189 725 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 8,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юго-Западный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,3 млн ₽, ещё четверть дороже 12,5 млн ₽. В расчёте 2 102 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,7 млн | — | 202 106 | — | 654 / 0 |
| Двухкомнатные | 11,3 млн | — | 183 107 | — | 738 / 0 |
| Трёхкомнатные | 14,5 млн | — | 174 626 | — | 268 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 17,8 млн | — | 175 307 | — | 27 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 206 825218 объявлений | 194 123212 объявлений | 181 00479 объявлений | 186 84810 объявлений | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юго-Западный — 10-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юго-Западный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 193 000 | +1,7 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Ботанический | дороже | 192 417 | +1,4 | — | — | — | 77 / 0 | B |
| Шарташский рынок | дороже | 190 889 | +0,6 | — | — | — | 938 / 0 | B |
| Сибирский | дешевле | 188 703 | −0,5 | — | — | — | 443 / 0 | B |
| ВИЗ | дешевле | 188 332 | −0,7 | — | — | — | 3 731 / 0 | B |
| Завокзальный | дешевле | 186 407 | −1,7 | — | — | — | 611 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о новостройках Юго-Западного
Юго-Западный — большой жилой микрорайон разных десятилетий; конкретный дом определяет поездку, школу и поликлинику.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые кварталы Юго-Западного?
Микрорайон складывался поэтапно: кварталы у Волгоградской, Ясной, Шаумяна и Амундсена относятся к разным периодам массового строительства. Поэтому у выбранного дома отдельно смотрите планировку, состояние и окружение — одно описание не подходит ко всему Юго-Западному.
Каким транспортом пользоваться в Юго-Западном?
Через остановки на Амундсена, Бардина и Ясной проходит автобус № 46 в сторону площади 1905 года. Для поездки от выбранного дома проверьте нужную остановку и текущую схему маршрута; метка микрорайона не означает одинаковое время до центра.
Какая школа работает в микрорайоне?
Школа № 140 находится в проезде Решетникова, 10. После капитального ремонта она вновь открылась; для конкретной квартиры проверяйте закрепление и условия приёма на нужный учебный год.
Где расположена обычная взрослая поликлиника?
Поликлиника № 4 ЦГКБ № 6 находится на Серафимы Дерябиной, 34. Какое учреждение обслуживает выбранный дом и где принимает нужный специалист, уточняйте в больнице до переезда.
Где гулять внутри Юго-Западного?
Один из местных зелёных ориентиров — парк имени 50-летия ВЛКСМ у жилых кварталов. Музей истории города также выделяет здесь парки имени Архипова и Чкалова. Ближайший вход и дорога зависят от адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юго-Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы