155 906
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Вторчермет
Квадратный метр в новостройках в районе Вторчермет стоит 155 906 ₽ — на 10 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 4 018 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 155 906 ₽ здесь, 174 179 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 10,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вторчермет.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 4 018 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,1 млн | — | 160 290 | — | 1 291 / 0 |
| Двухкомнатные | 8,5 млн | — | 149 739 | — | 1 433 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,1 млн | — | 151 218 | — | 733 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 14,5 млн | — | 124 445 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 165 194401 объявление | 153 833292 объявления | 143 25262 объявления | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Вторчермет — 23-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Вторчермет% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Академический | дороже | 167 316 | +7,3 | — | — | — | 6 263 / 0 | B |
| Новая Сортировка | дороже | 163 581 | +4,9 | — | — | — | 114 / 0 | B |
| Старая Сортировка | дороже | 156 926 | +0,7 | — | — | — | 1 309 / 0 | B |
| Уктус | дешевле | 153 801 | −1,3 | — | — | — | 1 343 / 0 | B |
| Широкая Речка | дешевле | 153 754 | −1,4 | — | — | — | 768 / 0 | B |
| Химмаш | дешевле | 149 350 | −4,2 | — | — | — | 104 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках на Вторчермете
Вторчермет — большой жилой массив с разными кварталами; метка в объявлениях не задаёт официальную границу или одинаковые условия у всех домов.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различается застройка Вторчермета?
Вторчермет вырос вокруг нескольких промышленных площадок. Здесь сохранились послевоенные двухэтажные дома, поздние советские кварталы и более новые дома на разных улицах, в том числе на Титова. Поэтому возраст и окружение выбранного дома стоит проверять по адресу: метка «Вторчермет» не означает один тип застройки.
Как связан Вторчермет с центром общественным транспортом?
Трамвайная линия проходит по улице Титова; маршрут № 15 связывает Вторчермет с улицей 8 Марта и центром. Перед поездкой проверьте действующую схему и остановку у своего дома: район занимает большую территорию.
Какая школа находится на Патриса Лумумбы?
Школа № 21 работает на улице Патриса Лумумбы, 79. Её адрес помогает выбрать ориентир, но территорию приёма для конкретного дома и наличие мест нужно уточнять по актуальным правилам зачисления.
Где есть взрослые поликлиники?
Поликлиника № 1 ЦГКБ № 24 находится в Рижском переулке, 16, а поликлиника № 4 — на Мусоргского, 2 / Селькоровской, 62. Это разные части Вторчермета; обслуживающий участок для выбранного дома следует уточнить в больнице.
Где гулять на Вторчермете?
Парк Камвольного комбината вырос из Никаноровской рощи; в нём есть старый пруд. Ориентир со стороны Ремесленного переулка — библиотека № 31 в доме 7. Дорога туда зависит от адреса квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вторчермет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы