Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Вторчермет

Квадратный метр в готовом жилье в районе Вторчермет стоит 116 001 ₽ — на 22 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 683 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    116 001
    ₽
  • Аренда за метр
    683
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,1
    %
    в год
  • Окупится за
    14,2
    года

В расчёте — 184 объявления о продаже и 61 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 116 001 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 22,4 %
  • Аренда за метр в месяц 683 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 17,3 %
  • Окупится за 14,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вторчермет.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 184 объявления.
  • Аренда в месяц
    33 130 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 000 ₽, ещё четверть дороже 37 000 ₽. В расчёте 61 объявление.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,8 млн 28 111 140 379 6,8 44 / 24
Двухкомнатные 5,4 млн 35 000 109 331 7,2 69 / 25
Трёхкомнатные 6,8 млн 40 000 105 937 6,8 47 / 8
Четырёхкомнатные 8 млн — 91 953 — 8 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — 102 02720 объявлений 101 92213 объявлений 87 7075 объявлений —
Кирпичные дома 123 54016 объявлений 94 67221 объявление 99 96717 объявлений — —
Монолитные дома 151 36515 объявлений 132 96020 объявлений 132 7436 объявлений — —
Блочные дома 146 9455 объявлений — 111 1896 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Вторчермет — 27-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Вторчермет на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВторчерметБотаническийЕлизаветЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 155 906 ₽ за метр, 4 018 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Вторчермет% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Эльмаш дороже 141 293 +21,8 763 6,5 15,4 293 / 93 A
ЖБИ дороже 137 557 +18,6 783 6,8 14,6 123 / 66 A
Уралмаш дороже 136 023 +17,3 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Компрессорный дешевле 113 273 −2,4 719 7,6 13,1 69 / 24 A
Старая Сортировка дешевле 110 763 −4,5 669 7,2 13,8 248 / 52 A
Новая Сортировка дешевле 107 612 −7,2 723 8,1 12,4 191 / 44 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье на Вторчермете

Вторчермет — большой жилой массив с разными кварталами; метка в объявлениях не задаёт официальную границу или одинаковые условия у всех домов.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различается застройка Вторчермета?

Вторчермет вырос вокруг нескольких промышленных площадок. Здесь сохранились послевоенные двухэтажные дома, поздние советские кварталы и более новые дома на разных улицах, в том числе на Титова. Поэтому возраст и окружение выбранного дома стоит проверять по адресу: метка «Вторчермет» не означает один тип застройки.

Как связан Вторчермет с центром общественным транспортом?

Трамвайная линия проходит по улице Титова; маршрут № 15 связывает Вторчермет с улицей 8 Марта и центром. Перед поездкой проверьте действующую схему и остановку у своего дома: район занимает большую территорию.

Какая школа находится на Патриса Лумумбы?

Школа № 21 работает на улице Патриса Лумумбы, 79. Её адрес помогает выбрать ориентир, но территорию приёма для конкретного дома и наличие мест нужно уточнять по актуальным правилам зачисления.

Где есть взрослые поликлиники?

Поликлиника № 1 ЦГКБ № 24 находится в Рижском переулке, 16, а поликлиника № 4 — на Мусоргского, 2 / Селькоровской, 62. Это разные части Вторчермета; обслуживающий участок для выбранного дома следует уточнить в больнице.

Где гулять на Вторчермете?

Парк Камвольного комбината вырос из Никаноровской рощи; в нём есть старый пруд. Ориентир со стороны Ремесленного переулка — библиотека № 31 в доме 7. Дорога туда зависит от адреса квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вторчермет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.