Квадролог

Район Екатеринбурга · трёхкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные квартиры, Вторчермет

Трёхкомнатная квартира в районе Вторчермет обходится в 105 937 ₽ за метр — на 29 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 604 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,6 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    105 937
    ₽
  • Аренда за метр
    604
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,6
    года

В расчёте — 47 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Вторчермет

  • Цена за метр 105 937 ₽ здесь, 116 001 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,7 %
  • Аренда за метр в месяц 604 ₽ здесь, 683 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,5 %
  • Окупится за 14,6 года здесь, 14,2 года в среднем по району — дольше на 0,5 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 105 937 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 29,1 %
  • Аренда за метр в месяц 604 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 26,9 %
  • Окупится за 14,6 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вторчермет.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    6,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,6 млн ₽, ещё четверть дороже 8,4 млн ₽. В расчёте 47 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 46 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 101 922 — — — 13 / 0 B
Кирпичные дома 99 967 — — — 17 / 0 B
Монолитные дома 132 743 — — — 6 / 3 B
Блочные дома 111 189 — — — 6 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Вторчермет — 27-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Вторчермет на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВторчерметБотаническийЕлизаветЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 155 906 ₽ за метр, 4 018 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Вторчермет% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Эльмаш дороже 141 293 +21,8 763 6,5 15,4 293 / 93 A
ЖБИ дороже 137 557 +18,6 783 6,8 14,6 123 / 66 A
Уралмаш дороже 136 023 +17,3 761 6,7 14,9 263 / 103 A
Компрессорный дешевле 113 273 −2,4 719 7,6 13,1 69 / 24 A
Старая Сортировка дешевле 110 763 −4,5 669 7,2 13,8 248 / 52 A
Новая Сортировка дешевле 107 612 −7,2 723 8,1 12,4 191 / 44 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Вторчермет

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную?

Проверьте спальни, общую зону, санузлы и цену целиком.

Что комнатность не раскрывает?

Возраст здания, ремонт кровли и общих систем.

Где искать парк Камвольного комбината?

Исторический материал связывает его с бывшей Никаноровской рощей и старым прудом; ориентир — Ремесленный переулок, 7. Путь от выбранного дома оцените отдельно.

Почему на Вторчермете важен год дома?

Район формировался от заводских поселений до послевоенных двухэтажных и более поздних домов. Возраст, конструкцию и окружение конкретного здания сверяйте по адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вторчермет». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.