143 941
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Птицефабрика
Квадратный метр в готовом жилье в районе Птицефабрика стоит 143 941 ₽ — на 3,7 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 948 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц948₽Аренда приносит в год7,9%Окупится за года12,7
В расчёте — 22 объявления о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 143 941 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 3,7 %
- Аренда за метр в месяц 948 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 14,7 %
- Окупится за 12,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 2,4 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Птицефабрика.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 6,1 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцОбъявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 29 750 ₽, ещё четверть дороже 35 500 ₽. В расчёте 20 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,5 млн | — | 166 373 | — | 10 / 2 |
| Двухкомнатные | 4,6 млн | 30 000 | 97 199 | 7,7 | 5 / 9 |
| Трёхкомнатные | 6 млн | — | 95 611 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 171 3816 объявлений | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Птицефабрика — 23-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Птицефабрика% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Уктус | дороже | 147 427 | +2,4 | 857 | 7,0 | 14,3 | 267 / 131 | A |
| Широкая Речка | дороже | 145 333 | +1,0 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
| УНЦ | дороже | 144 555 | +0,4 | 691 | 5,7 | 17,4 | 112 / 33 | A |
| Эльмаш | дешевле | 141 293 | −1,8 | 763 | 6,5 | 15,4 | 293 / 93 | A |
| ЖБИ | дешевле | 137 557 | −4,4 | 783 | 6,8 | 14,6 | 123 / 66 | A |
| Уралмаш | дешевле | 136 023 | −5,5 | 761 | 6,7 | 14,9 | 263 / 103 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Птицефабрика: отдельный жилой микрорайон у Варшавской и Трубачёва
Частые вопросы о микрорайоне Птицефабрика
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы Птицефабрики?
Птицефабрика — компактный микрорайон Октябрьского района с типовой жилой застройкой у Трубачёва и Варшавской; рядом находится территория самой птицефабрики. Кольцово и Новокольцовский — другие части города. У метки в объявлениях нет проверенной поадресной границы, поэтому характеристики конкретного дома нужно смотреть отдельно.
Как добраться от Птицефабрики до железнодорожного вокзала?
Через остановку «Птицефабрика» у кварталов на Трубачёва проходит автобус №65, который связывает её с железнодорожным вокзалом. Перед поездкой стоит проверить текущую схему и расписание на городском транспортном портале: маршрут может временно меняться.
Где работают школа и детский сад на Трубачёва?
На Трубачёва, 76 работает муниципальная школа №26, а рядом, на Трубачёва, 74, — детский сад №177 «Улыбка». Принадлежность конкретного дома школьной территории и наличие места в саду нужно проверять отдельно.
Где есть занятия после школы и для взрослых?
Культурный центр «На Варшавской» работает на Варшавской, 26: здесь есть хореографические, вокальные и театральные занятия, а также взрослые объединения. Спортивная школа «Факел» находится на Сажинской, 6; в перечне направлений есть хоккей, футбол, бадминтон, лёгкая атлетика и самбо. Расписание и набор зависят от сезона.
Куда обращаться по вопросам дома и коммунальных услуг?
Для домов в управлении «Ремстройкомплекса» местный ЖЭУ указан на Варшавской, 36. Это адрес для обслуживаемого компанией жилого фонда, а не для всех домов Птицефабрики; свою управляющую организацию нужно сверить по документам дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Птицефабрика». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы