107 612
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Новая Сортировка
Квадратный метр в готовом жилье в районе Новая Сортировка стоит 107 612 ₽ — на 28 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 723 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 12,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц723₽Аренда приносит в год8,1%Окупится за года12,4
В расчёте — 191 объявление о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 107 612 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 28,0 %
- Аренда за метр в месяц 723 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,4 %
- Окупится за 12,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 2,7 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новая Сортировка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 191 объявление.Аренда в месяц 34 033 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 26 750 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 44 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,6 млн | 28 400 | 124 140 | 7,1 | 27 / 15 |
| Двухкомнатные | 5,1 млн | 34 688 | 107 710 | 8,4 | 79 / 20 |
| Трёхкомнатные | 6,7 млн | 36 000 | 103 648 | 6,8 | 74 / 7 |
| Четырёхкомнатные | 7,8 млн | — | 91 022 | — | 11 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 116 76511 объявлений | 108 36947 объявлений | 98 65338 объявлений | 91 5616 объявлений | — |
| Кирпичные дома | — | 108 4208 объявлений | 110 49117 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 128 76610 объявлений | 112 44013 объявлений | 114 9599 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | 103 7159 объявлений | 92 4655 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 81547 объявлений | 55938 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 9,047 объявлений | 6,838 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | 11,147 объявлений | 14,738 объявлений | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новая Сортировка — 30-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новая Сортировка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вторчермет | дороже | 116 001 | +7,8 | 683 | 7,1 | 14,2 | 184 / 61 | A |
| Компрессорный | дороже | 113 273 | +5,3 | 719 | 7,6 | 13,1 | 69 / 24 | A |
| Старая Сортировка | дороже | 110 763 | +2,9 | 669 | 7,2 | 13,8 | 248 / 52 | A |
| Синие Камни | дешевле | 107 509 | −0,1 | 644 | 7,2 | 13,9 | 15 / 5 | A |
| Рудный | дешевле | 105 460 | −2,0 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Лечебный | дешевле | 104 278 | −3,1 | — | — | — | 25 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Новая Сортировка: сложившиеся кварталы, новые дома и транспортные ориентиры.
Частые вопросы о жилье в Новой Сортировке
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различается застройка Новой Сортировки?
Новая Сортировка — сложившийся жилой микрорайон с кварталами у Бебеля, Пехотинцев и Автомагистральной. Здесь соседствуют дома разных периодов и новая застройка, поэтому условия у станции Екатеринбург-Сортировочный и в кварталах у Бебеля могут отличаться. По одной новостройке характер всей местности определить нельзя.
Как добираться общественным транспортом?
На железной дороге есть станция Екатеринбург-Сортировочный, входящая в зону единого городского тарифа пригородных поездов. На Пехотинцев есть трамвайная остановка. Поезд и трамвай решают разные маршруты: для ежедневной поездки стоит сопоставить расписание электрички с наземным транспортом у нужного квартала.
Какие школа и детский сад есть в разных кварталах?
На Бебеля, 150 находится школа № 148, на Пехотинцев, 14 — школа № 166. На Пехотинцев, 17а работает муниципальный детский сад № 94. Это адреса действующих учреждений, но они не означают автоматическое зачисление ребёнка из любого дома Новой Сортировки.
Где находится взрослая поликлиника?
Поликлиника № 1 Центральной городской клинической больницы № 3 расположена на Августа Бебеля, 160. Это местный медицинский ориентир; обслуживающий участок для конкретного дома определяется отдельно, а часы приёма нужно смотреть у больницы.
Где погулять у Бебеля?
На Бебеля, 111 находится парк «Таганская слобода». Он служит отдельным местом для прогулок и семейного досуга среди жилых кварталов; программа мероприятий и работа аттракционов меняются по сезону.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новая Сортировка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы