107 710
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Новая Сортировка
Двухкомнатная квартира в районе Новая Сортировка обходится в 107 710 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 751 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 11,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц751₽Аренда приносит в год8,4%Окупится за года11,9
В расчёте — 79 объявлений о продаже и 20 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Новая Сортировка
- Цена за метр 107 710 ₽ здесь, 107 612 ₽ в среднем по району — дороже менее чем на 0,1 %
- Аренда за метр в месяц 751 ₽ здесь, 723 ₽ в среднем по району — дороже на 3,9 %
- Окупится за 11,9 года здесь, 12,4 года в среднем по району — быстрее на 0,4 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 107 710 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 28,0 %
- Аренда за метр в месяц 751 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 9,1 %
- Окупится за 11,9 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 3,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новая Сортировка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 5,8 млн ₽. В расчёте 79 объявлений.Аренда в месяц 34 688 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 250 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 20 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 108 369 | 815 | 9,0 | 11,1 | 47 / 9 | A |
| Кирпичные дома | 108 420 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Монолитные дома | 112 440 | — | — | — | 13 / 4 | B |
| Блочные дома | 103 715 | — | — | — | 9 / 3 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новая Сортировка — 30-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новая Сортировка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вторчермет | дороже | 116 001 | +7,8 | 683 | 7,1 | 14,2 | 184 / 61 | A |
| Компрессорный | дороже | 113 273 | +5,3 | 719 | 7,6 | 13,1 | 69 / 24 | A |
| Старая Сортировка | дороже | 110 763 | +2,9 | 669 | 7,2 | 13,8 | 248 / 52 | A |
| Синие Камни | дешевле | 107 509 | −0,1 | 644 | 7,2 | 13,9 | 15 / 5 | A |
| Рудный | дешевле | 105 460 | −2,0 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Лечебный | дешевле | 104 278 | −3,1 | — | — | — | 25 / 4 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Новая Сортировка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел и цена всей квартиры.
Как оценить дом для семьи?
Уточните материал, лифт и состояние общих коммуникаций.
Какие школы названы на Бебеля и Пехотинцев?
Школа № 148 находится на Бебеля, 150, школа № 166 — на Пехотинцев, 14. Для ребёнка проверяйте закрепление выбранного адреса и правила приёма.
Где находится детский сад № 94?
Муниципальный сад указан на Пехотинцев, 17а. Место, порядок приёма и дорогу от дома проверяйте отдельно; рядом есть остановка трамвая «Пехотинцев».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новая Сортировка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы