164 049
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Завокзальный
Двухкомнатная квартира в районе Завокзальный обходится в 164 049 ₽ за метр — на 9,7 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Завокзальный
- Цена за метр 164 049 ₽ здесь, 179 064 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 053 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 164 049 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 9,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Завокзальный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,4 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Монолитные дома | 165 134 | — | — | — | 9 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Завокзальный — 10-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Завокзальный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Октябрьский | дороже | 188 942 | +5,5 | 955 | 6,1 | 16,5 | 109 / 69 | A |
| Сибирский | дороже | 188 917 | +5,5 | 1 176 | 7,5 | 13,4 | 36 / 18 | A |
| Верх-Исетский | дороже | 183 458 | +2,5 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Ботанический | дешевле | 176 123 | −1,6 | 947 | 6,5 | 15,5 | 91 / 44 | A |
| ВИЗ | дешевле | 175 386 | −2,1 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Заречный | дешевле | 167 274 | −6,6 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Завокзальный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить двухкомнатную?
Сверьте изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость.
Что не следует выводить из комнатности?
Материал, состояние лифта и ремонт инженерных систем дома.
Где находится школа № 119?
Официальный адрес школы — Пугачёвский переулок, 5А. Приём конкретного дома и путь к школе проверяйте отдельно: районная метка не устанавливает школьную территорию.
Подходит ли медкабинет на Завокзальной, 40 всем жителям?
Сайт поликлиники № 3 ФТС указывает там ведомственный кабинет для прикреплённого контингента. Территориальную поликлинику и порядок прикрепления выясняйте по своему адресу отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Завокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы