Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Вокзальный

Двухкомнатная квартира в районе Вокзальный обходится в 199 148 ₽ за метр — на 33 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 924 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    199 148
    ₽
  • Аренда за метр
    924
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    18,0
    года

В расчёте — 16 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Вокзальный

  • Цена за метр 199 148 ₽ здесь, 195 941 ₽ в среднем по району — дороже на 1,6 %
  • Аренда за метр в месяц 924 ₽ здесь, 918 ₽ в среднем по району — дороже на 0,6 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 0,2 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 199 148 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 33,2 %
  • Аренда за метр в месяц 924 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 11,8 %
  • Окупится за 18,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Вокзальный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 19,2 млн ₽. В расчёте 16 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 34 000 ₽, ещё четверть дороже 93 500 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Кирпичные дома 163 975 — — — 8 / 3 B
Монолитные дома 244 379 — — — 7 / 4 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Вокзальный — 5-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Вокзальный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ВокзальныйВИЗЗавокзальныйЗаречныйЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 235 139 ₽ за метр, 458 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Вокзальный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Парковый дороже 219 346 +11,9 1 164 6,4 15,7 68 / 20 A
Центр дороже 216 043 +10,3 1 017 5,7 17,7 503 / 250 A
Чкаловский дороже 200 398 +2,3 — — — 14 / 3 B
Автовокзал дешевле 192 715 −1,6 855 5,3 18,8 381 / 181 A
Октябрьский дешевле 188 942 −3,6 955 6,1 16,5 109 / 69 A
Сибирский дешевле 188 917 −3,6 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Вокзальный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в двухкомнатной?

Изоляцию комнат, кухню, санузел и полную стоимость; одинаковая комнатность не означает одинаковый план.

Как проверить дом?

Узнайте материал, год, состояние лифта и историю ремонта общих систем.

Где находится гимназия № 155?

Адрес гимназии — Челюскинцев, 90. Это ориентир для поиска, а право приёма по адресу дома проверяйте в действующем городском постановлении и непосредственно в гимназии.

Где уточнить взрослую поликлинику?

ЦГКБ № 3 указывает адрес Братьев Быковых, 16; в опубликованном реестре там названа поликлиника № 2. Прикрепление и график приёма уточняйте у больницы по вашему адресу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Вокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.