Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Заречный

Двухкомнатная квартира в районе Заречный обходится в 185 496 ₽ за метр — на 24 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 738 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    185 496
    ₽
  • Аренда за метр
    738
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,8
    %
    в год
  • Окупится за
    21,0
    года

В расчёте — 34 объявления о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Заречный

  • Цена за метр 185 496 ₽ здесь, 167 274 ₽ в среднем по району — дороже на 10,9 %
  • Аренда за метр в месяц 738 ₽ здесь, 842 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,4 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 16,6 года в среднем по району — дольше на 4,4 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 185 496 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 24,1 %
  • Аренда за метр в месяц 738 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 10,7 %
  • Окупится за 21,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 5,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Заречный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,4 млн ₽, ещё четверть дороже 12 млн ₽. В расчёте 34 объявления.
  • Аренда в месяц
    39 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 500 ₽, ещё четверть дороже 47 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 129 482 — — — 9 / 4 B
Кирпичные дома — — — — 4 / 0 C
Монолитные дома 209 202 — — — 19 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Заречный — 13-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Заречный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗаречныйВИЗВокзальныйЗавокзальныйНовая Сортировка Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Заречный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Завокзальный дороже 179 064 +7,0 1 053 7,1 14,2 43 / 23 A
Ботанический дороже 176 123 +5,3 947 6,5 15,5 91 / 44 A
ВИЗ дороже 175 386 +4,8 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Юго-Западный дешевле 163 628 −2,2 846 6,2 16,1 435 / 176 A
Втузгородок дешевле 163 219 −2,4 857 6,3 15,9 212 / 84 A
Шарташский рынок дешевле 162 185 −3,0 916 6,8 14,8 48 / 13 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные квартиры, Заречный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухня, санузел и полная стоимость.

Что комнатность не раскрывает?

Материал здания, работу лифта и историю ремонта общих сетей.

У лицея № 12 один учебный адрес?

Нет. Лицей указывает главный корпус на Готвальда, 15А, а также корпуса на Бебеля, 122А и 122Б и Готвальда, 19А. Нужный корпус и правила приёма уточняйте у учреждения.

Где находится детский сад № 128?

Муниципальный сад указывает адрес Опалихинская, 23Б и раздел комплектования на 2026/27 год. Порядок заявления и наличие мест проверяйте на дату обращения.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Заречный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.