Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Ботанический

Квадратный метр в готовом жилье в районе Ботанический стоит 176 123 ₽ — на 18 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 947 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    176 123
    ₽
  • Аренда за метр
    947
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,5
    %
    в год
  • Окупится за
    15,5
    года

В расчёте — 91 объявление о продаже и 44 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 176 123 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 17,8 %
  • Аренда за метр в месяц 947 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 14,7 %
  • Окупится за 15,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ботанический.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,6 млн ₽, ещё четверть дороже 12,6 млн ₽. В расчёте 91 объявление.
  • Аренда в месяц
    39 091 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 500 ₽, ещё четверть дороже 46 000 ₽. В расчёте 44 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,3 млн 34 625 194 497 5,8 25 / 22
Двухкомнатные 11,3 млн 49 800 183 528 5,4 24 / 10
Трёхкомнатные 11,3 млн — 159 789 — 27 / 4
Четырёхкомнатные 13,9 млн — 130 300 — 7 / 1

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 168 13111 объявлений 157 5635 объявлений 139 07915 объявлений — —
Кирпичные дома — 172 5008 объявлений — — —
Монолитные дома 223 63010 объявлений 196 2507 объявлений 204 2566 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Ботанический — 11-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Ботанический на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

БотаническийАвтовокзалВторчерметОктябрьскийУктусЮго-Западный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 192 417 ₽ за метр, 77 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Ботанический% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сибирский дороже 188 917 +7,3 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A
Верх-Исетский дороже 183 458 +4,2 — — — 10 / 3 B
Завокзальный дороже 179 064 +1,7 1 053 7,1 14,2 43 / 23 A
ВИЗ дешевле 175 386 −0,4 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный дешевле 167 274 −5,0 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Юго-Западный дешевле 163 628 −7,1 846 6,2 16,1 435 / 176 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о жилье в Ботаническом

Ответы описывают Ботанический как местную метку объявлений; отдельные ориентиры не задают границу каждого предложения.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как отличаются жилые кварталы Ботанического?

Ботанический формировался как жилой массив с середины 1980-х; его бульвары Архитектора Малахова и Тбилисский относятся к сложившейся части микрорайона. Позже застраивались и отдельные площадки, в том числе у улицы Крестинского. Для выбранного дома проверяйте год постройки и состояние самого здания: метка «Ботанический» не задаёт единый возраст жилья и не совпадает с зоной станции метро.

Какая станция метро есть в Ботаническом?

В кварталах у улиц Крестинского и Академика Шварца ориентиром для поездок служит станция метро «Ботаническая». Путь от конкретного дома до входа в метро нужно проверить отдельно.

Какая школа работает на улице Крестинского?

Гимназия № 177 находится на Крестинского, 45. Перед покупкой или переездом проверьте закрепление своего адреса за школой по действующему городскому перечню; близость здания не гарантирует приём.

Где находится поликлиника в Ботаническом?

Поликлиника № 2 ЦГКБ № 24 указана на Академика Шварца, 14Г. Участок обслуживания для конкретного дома следует уточнять в медорганизации: метка района не определяет прикрепление.

Где делать покупки в кварталах у метро?

На Академика Шварца, 17 находится ТЦ «Дирижабль». Список магазинов и часы их работы можно уточнить у торгового центра.

Можно ли просто гулять по Ботаническому саду?

Ботанический сад УрО РАН расположен на улице 8 Марта, 202а. Это научное учреждение с экспозиционной и другими зонами, а не обычный открытый квартальный парк. Перед посещением уточните действующий режим доступа и путь к разрешённому входу.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ботанический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.