196 250
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в монолитных домах, Ботанический
Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Ботанический обходится в 196 250 ₽ за метр — на 31 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ботанический
- Цена за метр 196 250 ₽ здесь, 176 123 ₽ в среднем по району — дороже на 11,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 947 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 196 250 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 31,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ботанический.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,3 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 157 563 | — | — | — | 5 / 2 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 172 500 | — | — | — | 8 / 0 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 223 630 | 960 | 5,2 | 19,4 | 10 / 6 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 204 256 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ботанический — 11-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ботанический% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сибирский | дороже | 188 917 | +7,3 | 1 176 | 7,5 | 13,4 | 36 / 18 | A |
| Верх-Исетский | дороже | 183 458 | +4,2 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Завокзальный | дороже | 179 064 | +1,7 | 1 053 | 7,1 | 14,2 | 43 / 23 | A |
| ВИЗ | дешевле | 175 386 | −0,4 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Заречный | дешевле | 167 274 | −5,0 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 163 628 | −7,1 | 846 | 6,2 | 16,1 | 435 / 176 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Ботанический
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?
Сверьте изоляцию, кухню, санузел и стоимость целиком.
Что выяснить о здании?
Год, обслуживание лифтов и ремонт коммуникаций.
Где находится гимназия № 177?
Муниципальная гимназия работает на Крестинского, 45. Закрепление вашего дома и правила приёма проверяйте по действующему городскому перечню.
Где взрослая поликлиника в Ботаническом?
Поликлиника № 2 ЦГКБ № 24 указана на Академика Шварца, 14Г. Обслуживающий участок и запись уточняйте в больнице по адресу квартиры.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ботанический». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы