Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные в монолитных домах, Юго-Западный

Двухкомнатная квартира в монолитном доме в районе Юго-Западный обходится в 191 632 ₽ за метр — на 28 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 800 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    191 632
    ₽
  • Аренда за метр
    800
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,0
    %
    в год
  • Окупится за
    20,0
    года

В расчёте — 49 объявлений о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Юго-Западный

  • Цена за метр 191 632 ₽ здесь, 163 628 ₽ в среднем по району — дороже на 17,1 %
  • Аренда за метр в месяц 800 ₽ здесь, 846 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,5 %
  • Окупится за 20,0 года здесь, 16,1 года в среднем по району — дольше на 3,8 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 191 632 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 28,2 %
  • Аренда за метр в месяц 800 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 3,2 %
  • Окупится за 20,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 4,9 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юго-Западный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,7 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,2 млн ₽, ещё четверть дороже 13,5 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 233 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Двухкомнатные в панельных домах 131 735 729 6,6 15,1 85 / 31 A
Двухкомнатные в кирпичных домах 147 063 647 5,3 18,9 29 / 5 A
Двухкомнатные в блочных домах — — — — 3 / 3 C
Однокомнатные в монолитных домах 195 534 913 5,6 17,8 49 / 27 A
Трёхкомнатные в монолитных домах 189 537 — — — 37 / 0 B
Четырёхкомнатные в монолитных домах 156 085 — — — 8 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Юго-Западный — 14-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Юго-Западный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Юго-ЗападныйАвтовокзалАкадемическийБотаническийВерх-ИсетскийВИЗВторчерметЛенинскийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 189 725 ₽ за метр, 2 102 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Юго-Западный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ботанический дороже 176 123 +7,6 947 6,5 15,5 91 / 44 A
ВИЗ дороже 175 386 +7,2 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный дороже 167 274 +2,2 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Втузгородок дешевле 163 219 −0,2 857 6,3 15,9 212 / 84 A
Шарташский рынок дешевле 162 185 −0,9 916 6,8 14,8 48 / 13 A
Пионерский дешевле 157 993 −3,4 847 6,4 15,5 271 / 133 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Двухкомнатные в монолитных домах, Юго-Западный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать монолитную двухкомнатную?

Сверьте изоляцию, кухню, санузел и полную цену.

Что выяснить у здания?

Год, ремонт лифтов и инженерных систем.

Где находится школа № 140?

Муниципальная школа указывает проезд Решетникова, 10. Дума сообщала о её открытии после капитального ремонта; закрепление вашего дома проверяйте по действующему адресному перечню.

Как проверить автобусный маршрут к центру?

Карточка маршрута описывает маршрут № 46 через Амундсена, Бардина и Ясную к площади 1905 года. Остановку, расписание и дорогу от дома сверяйте на дату поездки.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юго-Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.