Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Завокзальный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Завокзальный стоит 179 064 ₽ — на 20 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 053 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    179 064
    ₽
  • Аренда за метр
    1 053
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,1
    %
    в год
  • Окупится за
    14,2
    года

В расчёте — 43 объявления о продаже и 23 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 179 064 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 19,8 %
  • Аренда за метр в месяц 1 053 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 27,5 %
  • Окупится за 14,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,9 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Завокзальный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 9,3 млн ₽. В расчёте 43 объявления.
  • Аренда в месяц
    36 064 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 500 ₽, ещё четверть дороже 43 000 ₽. В расчёте 23 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,6 млн 34 500 195 641 5,8 14 / 8
Двухкомнатные 9,2 млн — 164 049 — 11 / 4
Трёхкомнатные 10,8 млн — 159 214 — 8 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 196 2209 объявлений 165 1349 объявлений 163 9345 объявлений — —
Блочные дома — — — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Где сейчас мало объявлений

На 25 сентября 2026 года в этих местах объявлений не хватило, чтобы посчитать цифры. На их страницах остались последние рассчитанные цифры с датой, цифры шире и места с похожей ценой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Завокзальный — 10-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Завокзальный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗавокзальныйВокзальныйЗаречныйНовая СортировкаПионерский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 186 407 ₽ за метр, 611 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Завокзальный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Октябрьский дороже 188 942 +5,5 955 6,1 16,5 109 / 69 A
Сибирский дороже 188 917 +5,5 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A
Верх-Исетский дороже 183 458 +2,5 — — — 10 / 3 B
Ботанический дешевле 176 123 −1,6 947 6,5 15,5 91 / 44 A
ВИЗ дешевле 175 386 −2,1 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный дешевле 167 274 −6,6 842 6,0 16,6 97 / 29 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о готовом жилье в Завокзальном

Завокзальный объединяет старые посёлковые кварталы и территории, где бывшие промплощадки осваивают под жильё. Метка в объявлениях не задаёт официальную границу микрорайона.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые кварталы Завокзального?

К северу от железнодорожного вокзала соседствуют старые кварталы Горнозаводского посёлка у Пилотной и Ереванской, складские и бывшие заводские участки, а также новая жилая застройка на части промплощадок. Поэтому окружение квартиры у Армавирской и у проспекта Космонавтов может заметно различаться.

Как Завокзальный связан с центром наземным транспортом?

Автобус № 56 проходит по Армавирской и Завокзальной, затем выходит на проспект Космонавтов, улицу Свердлова и проспект Ленина. В обратном направлении схема немного отличается: к Завокзальной автобус подходит через Мельковский переулок. Остановку для конкретного дома и расписание стоит сверить перед поездкой.

Какая школа работает в Завокзальном?

Школа № 119 находится в Пугачёвском переулке, 5А. Это муниципальная общеобразовательная школа; адресное закрепление выбранного дома проверяют по действующему постановлению города или в управлении образования Железнодорожного района.

Что меняется у Майкопской, Армавирской и Подгорной?

В июле 2026 года для участка между этими улицами объявили финансирование проекта комплексного развития территории с новым жильём и коммерческими помещениями. Это проект, а не уже работающие магазины или готовые дома; сроки и этап конкретного строительства стоит смотреть по его проектной документации.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Завокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.