Квадролог

Район Екатеринбурга · однокомнатные

Готовое жильёНовостройки

Однокомнатные квартиры, Завокзальный

Однокомнатная квартира в районе Завокзальный обходится в 195 641 ₽ за метр — на 31 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 946 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    195 641
    ₽
  • Аренда за метр
    946
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,8
    %
    в год
  • Окупится за
    17,2
    года

В расчёте — 14 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Завокзальный

  • Цена за метр 195 641 ₽ здесь, 179 064 ₽ в среднем по району — дороже на 9,3 %
  • Аренда за метр в месяц 946 ₽ здесь, 1 053 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,2 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 14,2 года в среднем по району — дольше на 3,1 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 195 641 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 30,8 %
  • Аренда за метр в месяц 946 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 14,5 %
  • Окупится за 17,2 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Завокзальный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    7,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 8 млн ₽. В расчёте 14 объявлений.
  • Аренда в месяц
    34 500 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 40 750 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 1 C
Кирпичные дома — — — — 1 / 1 C
Монолитные дома 196 220 — — — 9 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Завокзальный — 10-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Завокзальный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЗавокзальныйВокзальныйЗаречныйНовая СортировкаПионерский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 186 407 ₽ за метр, 611 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Завокзальный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Октябрьский дороже 188 942 +5,5 955 6,1 16,5 109 / 69 A
Сибирский дороже 188 917 +5,5 1 176 7,5 13,4 36 / 18 A
Верх-Исетский дороже 183 458 +2,5 — — — 10 / 3 B
Ботанический дешевле 176 123 −1,6 947 6,5 15,5 91 / 44 A
ВИЗ дешевле 175 386 −2,1 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный дешевле 167 274 −6,6 842 6,0 16,6 97 / 29 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Завокзальный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в готовой однокомнатной?

Кухню, этаж, состояние и полную цену квартиры. Материал дома здесь не задан.

Какие сведения о доме нужны?

Год, конструкция и история ремонта общих сетей по точному адресу.

Все дома Завокзального одной эпохи?

Исторический очерк описывает малоэтажные дома 1940-х у Пилотной и Ереванской, бывшие производственные площадки и новое освоение части территории. Конструкцию и возраст выбранного дома выясняйте по адресу.

Как проверить автобусный маршрут?

В опубликованной схеме маршрут № 56 проходит через Армавирскую и Завокзальную, затем через проспект Космонавтов и центр. Остановку, направление и действующее расписание уточняйте для выбранного адреса.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Завокзальный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.