155 292
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Солнечный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Солнечный стоит 155 292 ₽ — на 3,9 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 862 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц862₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года15,0
В расчёте — 90 объявлений о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 155 292 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 3,9 %
- Аренда за метр в месяц 862 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 4,4 %
- Окупится за 15,0 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 10,3 млн ₽. В расчёте 90 объявлений.Аренда в месяц 34 200 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 32 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,2 млн | 34 286 | 162 499 | 6,0 | 28 / 14 |
| Двухкомнатные | 8,6 млн | 40 000 | 150 175 | 5,6 | 28 / 7 |
| Трёхкомнатные | 11,7 млн | — | 146 811 | — | 19 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | 165 14417 объявлений | 150 94421 объявление | 145 71410 объявлений | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Солнечный — 18-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Солнечный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Втузгородок | дороже | 163 219 | +5,1 | 857 | 6,3 | 15,9 | 212 / 84 | A |
| Шарташский рынок | дороже | 162 185 | +4,4 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Пионерский | дороже | 157 993 | +1,7 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
| Академический | дешевле | 155 070 | −0,1 | 817 | 6,3 | 15,8 | 376 / 175 | A |
| Уктус | дешевле | 147 427 | −5,1 | 857 | 7,0 | 14,3 | 267 / 131 | A |
| Широкая Речка | дешевле | 145 333 | −6,4 | 774 | 6,4 | 15,6 | 126 / 45 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Солнечном
Солнечный — развивающийся жилой район с квартальной планировкой. Метка в объявлениях не заменяет проверку адреса конкретного дома.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем различаются жилые кварталы Солнечного?
Солнечный развивается кварталами на регулярной сетке улиц: отдельные жилые блоки ввели к концу 2010-х, другие очереди — в 2020-е годы. Кварталы создают разные застройщики в рамках общей планировки с переменной высотой домов; поэтому возраст дома и окружение на Лучистой, Счастливой и Чемпионов лучше смотреть по конкретному адресу.
Есть ли в Солнечном трамвай?
Да. С февраля 2024 года трамвайная линия приходит в Солнечный от улицы Мусоргского до остановки на улице Чемпионов. Номер маршрута, интервал и подход к остановке для выбранного дома нужно сверить по действующему расписанию.
Какие школы работают в Солнечном?
На Чемпионов, 11 работает школа № 215 «Созвездие»; в районе также открыт Уральский губернаторский лицей на Лучистой. У них разные правила приёма. Школа № 215 сообщала, что на 2026/27 учебный год свободных мест в 1–11 классах нет, поэтому перед подачей заявления сведения нужно проверить заново.
Где в Солнечном можно обратиться к врачу?
На Чемпионов, 3 работает частная семейная клиника «ВикиМед» с приёмом взрослых и детей. Условия приёма и оплаты нужно уточнять в клинике; территориальное прикрепление к государственной поликлинике определяется отдельно по адресу проживания.
Где гулять с детьми в Солнечном?
Солнечный парк расположен у Счастливой улицы и Золотистого бульвара. Там устроены игровые зоны для детей разного возраста и место для спокойного отдыха. Состояние отдельных площадок стоит проверить перед посещением.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы