Квадролог

Район Екатеринбурга · двухкомнатные

Готовое жильёНовостройки

Двухкомнатные квартиры, Солнечный

Двухкомнатная квартира в районе Солнечный обходится в 150 175 ₽ за метр — на 0,4 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 704 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,8 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    150 175
    ₽
  • Аренда за метр
    704
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,6
    %
    в год
  • Окупится за
    17,8
    года

В расчёте — 28 объявлений о продаже и 7 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Солнечный

  • Цена за метр 150 175 ₽ здесь, 155 292 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,3 %
  • Аренда за метр в месяц 704 ₽ здесь, 862 ₽ в среднем по району — дешевле на 18,4 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 15,0 года в среднем по району — дольше на 2,8 года

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 150 175 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 0,4 %
  • Аренда за метр в месяц 704 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 14,8 %
  • Окупится за 17,8 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 2,7 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Солнечный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,1 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.
  • Аренда в месяц
    40 000 ₽ в месяц
    Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 39 000 ₽, ещё четверть дороже 46 000 ₽. В расчёте 7 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Монолитные дома 150 944 — — — 21 / 3 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Солнечный — 18-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Солнечный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

СолнечныйЧкаловский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 172 789 ₽ за метр, 546 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Солнечный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Втузгородок дороже 163 219 +5,1 857 6,3 15,9 212 / 84 A
Шарташский рынок дороже 162 185 +4,4 916 6,8 14,8 48 / 13 A
Пионерский дороже 157 993 +1,7 847 6,4 15,5 271 / 133 A
Академический дешевле 155 070 −0,1 817 6,3 15,8 376 / 175 A
Уктус дешевле 147 427 −5,1 857 7,0 14,3 267 / 131 A
Широкая Речка дешевле 145 333 −6,4 774 6,4 15,6 126 / 45 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы о двухкомнатных квартирах Солнечного

Опубликовано 6 октября 2026 года
Одинаковы ли здания двухкомнатных?

Нет. Страница ограничивает число комнат и показывает готовое жильё, но материал и год дома могут различаться. Кварталы Солнечного развивали разные застройщики и в разные годы; для сравнения двухкомнатных уточните корпус и его документы.

Что важно в плане двухкомнатной квартиры?

Две комнаты не сообщают, изолированы ли они, где кухня и сколько места для хранения. Групповые расчёты, если доступны, не заменяют план, площадь и полную цену выбранного предложения.

Какие школы работают в Солнечном?

Школа № 215 «Созвездие» находится на Чемпионов, 11; Уральский губернаторский лицей — на Лучистой. У них разные правила приёма. Для семьи в двухкомнатной квартире закрепление и актуальные места проверяют по её точному адресу.

Где дети могут гулять?

В Солнечном парке у Счастливой и Золотистого бульвара устроены игровые зоны для разных возрастов. Близость парка к выбранной двухкомнатной зависит от улицы и корпуса; вход и маршрут надо посмотреть отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Солнечный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.