Квадролог

Район Екатеринбурга

Готовое жильёНовостройки

Юго-Западный

Квадратный метр в готовом жилье в районе Юго-Западный стоит 163 628 ₽ — на 9,4 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 846 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,1 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    163 628
    ₽
  • Аренда за метр
    846
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,2
    %
    в год
  • Окупится за
    16,1
    года

В расчёте — 435 объявлений о продаже и 176 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Екатеринбург

  • Цена за метр 163 628 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 9,4 %
  • Аренда за метр в месяц 846 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 2,4 %
  • Окупится за 16,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 1,0 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юго-Западный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    8,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 435 объявлений.
  • Аренда в месяц
    39 623 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 32 750 ₽, ещё четверть дороже 45 000 ₽. В расчёте 176 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 7,8 млн 39 056 184 775 6,1 106 / 85
Двухкомнатные 7,6 млн 39 050 151 548 6,0 187 / 70
Трёхкомнатные 11,6 млн 44 000 153 354 5,7 108 / 10
Четырёхкомнатные 14,6 млн — 136 279 — 19 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 167 53519 объявлений 131 73585 объявлений 121 38934 объявления 112 7738 объявлений —
Кирпичные дома 157 07017 объявлений 147 06329 объявлений 153 05722 объявления — —
Монолитные дома 195 53449 объявлений 191 63249 объявлений 189 53737 объявлений 156 0858 объявлений —
Блочные дома 185 8278 объявлений — 169 1545 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Юго-Западный — 14-й по цене метра среди районов Екатеринбурга

Юго-Западный на карте Екатеринбурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Юго-ЗападныйАвтовокзалАкадемическийБотаническийВерх-ИсетскийВИЗВторчерметЛенинскийЦентр Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 189 725 ₽ за метр, 2 102 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Юго-Западный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ботанический дороже 176 123 +7,6 947 6,5 15,5 91 / 44 A
ВИЗ дороже 175 386 +7,2 868 5,9 16,8 387 / 168 A
Заречный дороже 167 274 +2,2 842 6,0 16,6 97 / 29 A
Втузгородок дешевле 163 219 −0,2 857 6,3 15,9 212 / 84 A
Шарташский рынок дешевле 162 185 −0,9 916 6,8 14,8 48 / 13 A
Пионерский дешевле 157 993 −3,4 847 6,4 15,5 271 / 133 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о жилье в Юго-Западном

Юго-Западный — большой жилой микрорайон разных десятилетий; конкретный дом определяет поездку, школу и поликлинику.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Чем отличаются жилые кварталы Юго-Западного?

Микрорайон складывался поэтапно: кварталы у Волгоградской, Ясной, Шаумяна и Амундсена относятся к разным периодам массового строительства. Поэтому у выбранного дома отдельно смотрите планировку, состояние и окружение — одно описание не подходит ко всему Юго-Западному.

Каким транспортом пользоваться в Юго-Западном?

Через остановки на Амундсена, Бардина и Ясной проходит автобус № 46 в сторону площади 1905 года. Для поездки от выбранного дома проверьте нужную остановку и текущую схему маршрута; метка микрорайона не означает одинаковое время до центра.

Какая школа работает в микрорайоне?

Школа № 140 находится в проезде Решетникова, 10. После капитального ремонта она вновь открылась; для конкретной квартиры проверяйте закрепление и условия приёма на нужный учебный год.

Где расположена обычная взрослая поликлиника?

Поликлиника № 4 ЦГКБ № 6 находится на Серафимы Дерябиной, 34. Какое учреждение обслуживает выбранный дом и где принимает нужный специалист, уточняйте в больнице до переезда.

Где гулять внутри Юго-Западного?

Один из местных зелёных ориентиров — парк имени 50-летия ВЛКСМ у жилых кварталов. Музей истории города также выделяет здесь парки имени Архипова и Чкалова. Ближайший вход и дорога зависят от адреса квартиры.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юго-Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.