131 019
₽Район Екатеринбурга · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Юго-Западный
В панельных домах в районе Юго-Западный метр стоит 131 019 ₽ — на 12 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 755 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц755₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,5
В расчёте — 146 объявлений о продаже и 48 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Юго-Западный
- Цена за метр 131 019 ₽ здесь, 163 628 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,9 %
- Аренда за метр в месяц 755 ₽ здесь, 846 ₽ в среднем по району — дешевле на 10,7 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 16,1 года в среднем по району — быстрее на 1,7 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 131 019 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 12,4 %
- Аренда за метр в месяц 755 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 8,6 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юго-Западный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,4 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 146 объявлений.Аренда в месяц 34 316 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 48 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,5 млн | 29 000 | 167 535 | 6,4 | 19 / 12 |
| Двухкомнатные | 5,9 млн | 34 857 | 131 735 | 6,6 | 85 / 31 |
| Трёхкомнатные | 7,3 млн | 40 000 | 121 389 | 6,3 | 34 / 5 |
| Четырёхкомнатные | 8 млн | — | 112 773 | — | 8 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 167 535 | 896 | 6,4 | 15,6 | 19 / 12 | A |
| Двухкомнатные | 131 735 | 729 | 6,6 | 15,1 | 85 / 31 | A |
| Трёхкомнатные | 121 389 | 635 | 6,3 | 15,9 | 34 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные | 112 773 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юго-Западный — 14-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юго-Западный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ботанический | дороже | 176 123 | +7,6 | 947 | 6,5 | 15,5 | 91 / 44 | A |
| ВИЗ | дороже | 175 386 | +7,2 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Заречный | дороже | 167 274 | +2,2 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
| Втузгородок | дешевле | 163 219 | −0,2 | 857 | 6,3 | 15,9 | 212 / 84 | A |
| Шарташский рынок | дешевле | 162 185 | −0,9 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Пионерский | дешевле | 157 993 | −3,4 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Юго-Западный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Для чего выбрать комнаты после панели?
Материал известен, размер открыт. Определите план и сравните полные цены.
Что панель не гарантирует?
Состояние здания и удобство транспорта; проверяйте дом и маршрут.
Одинакова ли застройка Юго-Западного?
Нет. Исторический обзор описывает этапы застройки у Московской, Волгоградской, Серафимы Дерябиной и Репина. Год и тип выбранного дома сверяйте по адресу.
Как проверить автобусный маршрут к центру?
Карточка маршрута описывает маршрут № 46 через Амундсена, Бардина и Ясную к площади 1905 года. Остановку, расписание и дорогу от дома сверяйте на дату поездки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юго-Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы