131 735
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в панельных домах, Юго-Западный
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе Юго-Западный обходится в 131 735 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 729 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц729₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,1
В расчёте — 85 объявлений о продаже и 31 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Юго-Западный
- Цена за метр 131 735 ₽ здесь, 163 628 ₽ в среднем по району — дешевле на 19,5 %
- Аренда за метр в месяц 729 ₽ здесь, 846 ₽ в среднем по району — дешевле на 13,8 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 16,1 года в среднем по району — быстрее на 1,1 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 131 735 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 11,9 %
- Аренда за метр в месяц 729 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 11,7 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — быстрее менее чем на 0,1 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Юго-Западный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,7 млн ₽. В расчёте 85 объявлений.Аренда в месяц 34 857 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 31 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 147 063 | 647 | 5,3 | 18,9 | 29 / 5 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 191 632 | 800 | 5,0 | 20,0 | 49 / 13 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 3 / 3 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 167 535 | 896 | 6,4 | 15,6 | 19 / 12 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 121 389 | 635 | 6,3 | 15,9 | 34 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 112 773 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Юго-Западный — 14-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Юго-Западный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ботанический | дороже | 176 123 | +7,6 | 947 | 6,5 | 15,5 | 91 / 44 | A |
| ВИЗ | дороже | 175 386 | +7,2 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
| Заречный | дороже | 167 274 | +2,2 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
| Втузгородок | дешевле | 163 219 | −0,2 | 857 | 6,3 | 15,9 | 212 / 84 | A |
| Шарташский рынок | дешевле | 162 185 | −0,9 | 916 | 6,8 | 14,8 | 48 / 13 | A |
| Пионерский | дешевле | 157 993 | −3,4 | 847 | 6,4 | 15,5 | 271 / 133 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в панельных домах, Юго-Западный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел и полная стоимость.
Как оценить дом?
Уточните серию, ремонт стыков и общих сетей.
Где расположена поликлиника на Дерябиной?
ЦГКБ № 6 указывает поликлинику № 4 на Серафимы Дерябиной, 34. Прикрепление и путь от выбранного дома уточняйте у больницы.
Как проверить автобусный маршрут к центру?
Карточка маршрута описывает маршрут № 46 через Амундсена, Бардина и Ясную к площади 1905 года. Остановку, расписание и дорогу от дома сверяйте на дату поездки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Юго-Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы