136 381
₽Район Екатеринбурга · двухкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные в панельных домах, ВИЗ
Двухкомнатная квартира в панельном доме в районе ВИЗ обходится в 136 381 ₽ за метр — на 8,8 % дешевле, чем в среднем по Екатеринбургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 742 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц742₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,3
В расчёте — 29 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район ВИЗ
- Цена за метр 136 381 ₽ здесь, 175 386 ₽ в среднем по району — дешевле на 22,2 %
- Аренда за метр в месяц 742 ₽ здесь, 868 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,5 %
- Окупится за 15,3 года здесь, 16,8 года в среднем по району — быстрее на 1,5 года
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 136 381 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 8,8 %
- Аренда за метр в месяц 742 ₽ здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дешевле на 10,2 %
- Окупится за 15,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района ВИЗ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,3 млн ₽, ещё четверть дороже 7 млн ₽. В расчёте 29 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 40 500 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 162 146 | 740 | 5,5 | 18,3 | 35 / 17 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 210 894 | 791 | 4,5 | 22,2 | 44 / 13 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 235 030 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 165 335 | 833 | 6,0 | 16,5 | 20 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 125 505 | — | — | — | 16 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 113 194 | — | — | — | 9 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
ВИЗ — 12-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с ВИЗ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Верх-Исетский | дороже | 183 458 | +4,6 | — | — | — | 10 / 3 | B |
| Завокзальный | дороже | 179 064 | +2,1 | 1 053 | 7,1 | 14,2 | 43 / 23 | A |
| Ботанический | дороже | 176 123 | +0,4 | 947 | 6,5 | 15,5 | 91 / 44 | A |
| Заречный | дешевле | 167 274 | −4,6 | 842 | 6,0 | 16,6 | 97 / 29 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 163 628 | −6,7 | 846 | 6,2 | 16,1 | 435 / 176 | A |
| Втузгородок | дешевле | 163 219 | −6,9 | 857 | 6,3 | 15,9 | 212 / 84 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в панельных домах, ВИЗ
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной двухкомнатной?
Изоляция комнат, кухня, санузел и полная цена.
Как оценить дом?
Уточните серию, ремонт швов и инженерных систем.
Где находится школа № 48?
Муниципальная школа указывает адрес Крауля, 91. Правила закрепления зависят от конкретного дома и учебного года; для выбранной квартиры сверяйте действующий городской документ.
Можно ли по обещанному трамваю оценить квартиру?
Нет. Городская публикация различает действующее движение к старому ВИЗу и планы продления за Викулова. Для покупки проверьте нынешний маршрут от точного дома, а не считайте план работающей остановкой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «ВИЗ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы