183 458
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильё
Верх-Исетский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Верх-Исетский стоит 183 458 ₽ — на 23 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 183 458 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 22,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Верх-Исетский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 18,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 16,1 млн ₽, ещё четверть дороже 20,8 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Верх-Исетский — 9-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Верх-Исетский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Автовокзал | дороже | 192 715 | +5,0 | 855 | 5,3 | 18,8 | 381 / 181 | A |
| Октябрьский | дороже | 188 942 | +3,0 | 955 | 6,1 | 16,5 | 109 / 69 | A |
| Сибирский | дороже | 188 917 | +3,0 | 1 176 | 7,5 | 13,4 | 36 / 18 | A |
| Завокзальный | дешевле | 179 064 | −2,4 | 1 053 | 7,1 | 14,2 | 43 / 23 | A |
| Ботанический | дешевле | 176 123 | −4,0 | 947 | 6,5 | 15,5 | 91 / 44 | A |
| ВИЗ | дешевле | 175 386 | −4,4 | 868 | 5,9 | 16,8 | 387 / 168 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о жилье с меткой «Верх-Исетский»
Метка «Верх-Исетский» взята из объявлений. Ниже — проверенные ориентиры старого ВИЗа и соседних кварталов; охват самой метки не установлен.
Опубликовано 6 октября 2026 года
«Верх-Исетский» здесь означает весь административный район?
Нет. На сайте есть отдельная страница официального Верх-Исетского района, а эта страница относится к метке из объявлений. Её точные жилые кварталы не установлены, поэтому сведения об отдельных местах ВИЗа ниже не описывают каждый дом из подборки.
Различаются ли старый ВИЗ и кварталы у Татищева?
Да. В старом ВИЗе сложилась жилая среда вокруг Заводской и площади Субботников. Между улицами Репина, Металлургов и Татищева расположена отдельная зона новой жилой застройки. При выборе квартиры стоит уточнить её конкретный квартал: эти две части нельзя считать одинаковыми по окружению.
Что известно о дорогах у новых кварталов ВИЗа?
В 2025 году город вёл работы по продлению проезжей части Татищева до кольца и завершил реконструкцию Репина до объездной дороги. Для конкретного дома маршрут общественного транспорта и нужную остановку можно проверить в городском сервисе «Маршрут Екатеринбург»; время пути по названию территории определить нельзя.
Какие школа и детская поликлиника есть на старом ВИЗе?
Школа № 48 находится на Крауля, 91. Детская поликлиника № 1 ДГКБ № 11 работает на Заводской и обслуживает старый ВИЗ. Закрепление за школой и медицинское прикрепление определяют по адресу ребёнка, а не по названию страницы; их нужно уточнять отдельно.
Где на ВИЗе заниматься спортом или творчеством?
Спортивный центр «Верх-Исетский» на Кирова, 71 предлагает бассейны и залы. Культурный центр с тем же названием находится на площади Субботников, 1: там проходят занятия и события. Это разные площадки, поэтому расписание и дорогу от выбранного дома лучше смотреть отдельно.
Где организуют прогулки по Верх-Исетскому пруду?
У пруда на Кирова, 40Б работает яхт-клуб «Коматек»: оператор предлагает оттуда прогулки под парусом. Условия зависят от сезона и погоды; близость воды не следует из метки «Верх-Исетский».
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Верх-Исетский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы