235 479
₽Район Екатеринбурга
Готовое жильёНовостройки
Ленинский
Квадратный метр в готовом жилье в районе Ленинский стоит 235 479 ₽ — на 57 % дороже, чем в среднем по Екатеринбургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Екатеринбурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Екатеринбург
- Цена за метр 235 479 ₽ здесь, 149 521 ₽ в среднем по Екатеринбургу — дороже на 57,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 826 ₽ в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Екатеринбургу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 11,5 млн ₽, ещё четверть дороже 15,7 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 1-й по цене метра среди районов Екатеринбурга
Административный район Ленинский
Тот же район по официальным границам: 182 189 ₽ за метр, 500 объявлений о продаже и 207 об аренде.
ОткрытьНовостройки района
Строящиеся дома: 193 000 ₽ за метр, 17 объявлений о продаже.
ОткрытьРайоны с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Парковый | дешевле | 219 346 | −6,9 | 1 164 | 6,4 | 15,7 | 68 / 20 | A |
| Центр | дешевле | 216 043 | −8,3 | 1 017 | 5,7 | 17,7 | 503 / 250 | A |
| Чкаловский | дешевле | 200 398 | −14,9 | — | — | — | 14 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Метка «Ленинский» объединяет разные кварталы: сравните жильё, транспорт и повседневные адреса.
Частые вопросы о жилье с меткой «Ленинский»
Опубликовано 6 октября 2026 года
Совпадает ли метка «Ленинский» с официальным районом и каким бывает жильё?
Здесь «Ленинский» — название территории в исходных данных страницы, а не подтверждённая граница административного района. Кварталы у Народной Воли и Большакова относятся к сложившейся центральной застройке; отдельно расположен Юг Центра, где есть новое жильё. У Амундсена и Академика Парина есть малоэтажные новые дома у Патрушихи. Это разные жилые среды; особенности одной из них нельзя переносить на всю метку.
Как различаются транспортные ориентиры этих частей города?
Для центральных кварталов у 8 Марта и Народной Воли ориентир — метро «Геологическая». В юго-западной части у Академика Парина есть трамвайные маршруты № 1 и № 16: последний связывает Академический с ЖБИ через центр. Подходящий путь зависит от фактического адреса дома, поскольку метка «Ленинский» охватывает разные места.
Какие школы и детские сады есть в центральной части?
На Народной Воли, строение 21 находится муниципальный лицей № 173. Детский сад № 516 работает на Ясной, 12. Эти учреждения относятся к разным кварталам; зачисление определяется отдельными правилами и адресом ребёнка, а не одной меткой «Ленинский».
Где искать взрослую поликлинику?
В центральной части работает поликлиника № 1 ЦГКБ № 6 в переулке Сапёров, 3. У Академика Парина, 35/3 находится поликлиника № 3 той же больницы. Наличие двух адресов не означает, что любой дом с меткой «Ленинский» прикреплён к одному из них.
Где есть прогулочные места?
У Народной Воли и Шейнкмана расположен парк «Зелёная Роща». В районе Патрушихи находятся Преображенский парк и прогулочные аллеи Академического. Эти места лежат в разных частях города, поэтому полезнее смотреть на улицу конкретного дома, чем на общую метку страницы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЕкатеринбургГород целиком и другие его районы